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樂居財經(jīng)張林霞12月14日,首開股份(600376)發(fā)布公告稱,該公司計劃轉(zhuǎn)讓北京復(fù)興商業(yè)城項目給關(guān)聯(lián)公司,涉資1.79億元。
據(jù)悉,為積極適應(yīng)行業(yè)形勢變化,處置收益水平較低資產(chǎn),快速回籠資金,優(yōu)化公司財務(wù)狀況,首開股份全資子公司北京城市開發(fā)集團有限責(zé)任公司擬將其持有的擬將持有的北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街8號及迤北房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給北京首開城市運營服務(wù)集團有限公司。
本次的交易標(biāo)的復(fù)興商業(yè)城項目位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街8號,總建筑面積為1.46萬平方米,其中地上面積1772.40平方米,用途為商業(yè);地下面積1.28萬平方米,用途為商業(yè)(復(fù)興商業(yè)城商場)及車庫。復(fù)興商業(yè)城項目產(chǎn)權(quán)人為城開集團,權(quán)屬清晰,不存在抵押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況,不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法程序措施、不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。該項目現(xiàn)為出租經(jīng)營,平均年租金約為750萬元。
上述項目的收購價格經(jīng)雙方協(xié)商,確定為以市場法確定的評估值1.79億元人民幣。
根據(jù)評估報告,復(fù)興商業(yè)城項目評估結(jié)果為賬面原值4683.6625萬元,賬面凈值1897.3852萬元。評估值(含增值稅)為1.79億元,增值1.60億元,增值率844.18%。本次資產(chǎn)評估尚須取得北京市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會或其授權(quán)機構(gòu)備案。
另悉,城運集團為公司控股股東首開集團的全資子公司,成立于2020年8月,注冊資本30,000萬元,法定代表人吳智,主營業(yè)務(wù)為市政設(shè)施管理;物業(yè)管理;城市園林綠化;家庭勞務(wù)服務(wù);洗車服務(wù);機動車公共停車場服務(wù);新能源技術(shù)推廣、技術(shù)服務(wù);熱力生產(chǎn)及供應(yīng);項目投資;酒店管理;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù);出租辦公用房、出租商業(yè)用房等。
按照《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的規(guī)定,本次交易構(gòu)成了公司的關(guān)聯(lián)交易。但本次關(guān)聯(lián)交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
過去12個月內(nèi),除日常關(guān)聯(lián)交易和接受首開集團擔(dān)保及接受首開集團財務(wù)資助而發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易外,公司與首開集團及其下屬公司未發(fā)生其他重大資產(chǎn)購買、出售、置換等關(guān)聯(lián)交易。
關(guān)鍵詞: 復(fù)興商業(yè)城 關(guān)聯(lián)交易 首開集團