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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐12月22日，茂業(yè)國(guó)際(HK:00848)發(fā)布有關(guān)土地、房屋及設(shè)施搬遷補(bǔ)償協(xié)議的公告。

12月22日，成商控股與成都金牛訂立搬遷補(bǔ)償協(xié)議。據(jù)此，成商控股將獲得合共約人民幣4.157億元，作為搬遷事項(xiàng)的搬遷補(bǔ)償。

據(jù)悉，該土地、房屋及設(shè)施位于中國(guó)四川省成都市金牛區(qū)火車北站公交路2號(hào)，土地面積為3041.2平方米，宗地范圍內(nèi)房屋總建筑面積為9063.54平方米?，F(xiàn)時(shí)該土地的上蓋建筑為商場(chǎng)，主要用途為對(duì)外租賃，每年租金收入約為人民幣670萬元。

其中約人民幣1.6628億元應(yīng)于簽署搬遷補(bǔ)償協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)，由成都金牛向成商控股支付；約人民幣2.2864億元應(yīng)于成商控股向成都金牛騰交所有土地、房屋及設(shè)施并經(jīng)成都金牛檢驗(yàn)后15個(gè)工作日內(nèi)，由成都金牛向成商控股支付；及馀款約人民幣2078萬元應(yīng)于成商控股配合成都金牛辦理水電氣產(chǎn)權(quán)國(guó)土銷戶事宜完成后15個(gè)工作日內(nèi)，由成都金牛向成商控股支付。

據(jù)悉，成商控股為茂業(yè)商業(yè)的全資附屬公司，而茂業(yè)商業(yè)為茂業(yè)國(guó)際的間接非全資附屬公司及在中國(guó)成立的股份有限公司，其股份于上海證券交易所上市（股份代號(hào)：600828）。茂業(yè)商業(yè)主要從事商業(yè)零售、物業(yè)租賃和酒店業(yè)務(wù)。

成都金牛為由成都市金牛區(qū)財(cái)政局實(shí)益擁有的國(guó)有企業(yè)，負(fù)責(zé)本次搬遷事項(xiàng)。

作為四川省成都市政府成渝中線建設(shè)規(guī)劃的一部分，成都市金牛區(qū)政府向成商控股發(fā)出了房屋征收的工作函，成商控股與成都金牛就交出本次搬遷事項(xiàng)的土地、房屋及設(shè)施進(jìn)行了公平磋商，并與成都金牛簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議。

成商控股已對(duì)后續(xù)過渡事項(xiàng)作出合理安排，搬遷事項(xiàng)不會(huì)對(duì)成商控股的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)造成重大負(fù)面影響。搬遷補(bǔ)償擬用于成商控股之一般營(yíng)運(yùn)資金及業(yè)務(wù)發(fā)展，且其管理層確保合理利用該搬遷補(bǔ)償款。本次搬遷事項(xiàng)將對(duì)成商控股及集團(tuán)2022年財(cái)務(wù)指標(biāo)帶來積極影響，并有助于茂業(yè)國(guó)際未來業(yè)務(wù)的開展及戰(zhàn)略的實(shí)施。

截至2022年11月30日，該土地、房屋及設(shè)施之未經(jīng)審核賬面值約為人民幣1.4062億元。扣除搬遷事項(xiàng)的相關(guān)預(yù)計(jì)開支及稅費(fèi)后，預(yù)期茂業(yè)國(guó)際將就搬遷事項(xiàng)錄得未經(jīng)審核凈收益約人民幣1.7195億元。

關(guān)鍵詞： 成都金牛 茂業(yè)國(guó)際 個(gè)工作日內(nèi)