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觀點(diǎn)網(wǎng)訊:12月27日,金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司境外債券相關(guān)事項(xiàng)的公告。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,金科股份于2021年5月發(fā)行3.25億美金且擬于2024年5月到期票面利率6.85%的優(yōu)先票據(jù),并在香港聯(lián)合交易所有限公司上市。
截至本公告日,上述優(yōu)先票據(jù)其項(xiàng)下一筆金額為1113.12萬美元的利息應(yīng)于2022年11月28日到期兌付,但當(dāng)前公司境內(nèi)現(xiàn)金流嚴(yán)重受限,即使公司竭盡所能,預(yù)計(jì)寬限期(30天)內(nèi)無法取得履行境外債務(wù)所需之足夠現(xiàn)金予以支付。
如果金科股份未能在寬限期屆滿時(即2022年12月28日)支付上述優(yōu)先票據(jù)項(xiàng)下應(yīng)付未付的利息,則會構(gòu)成上述優(yōu)先票據(jù)項(xiàng)下的違約事件。
金科股份將繼續(xù)與上述優(yōu)先票據(jù)投資者持續(xù)友好溝通,努力達(dá)成解決方案。
金科股份表示,自下半年開始,市場情況持續(xù)惡化,疊加諸多民營房企的負(fù)面信貸事件及疫情等負(fù)面因素,房地產(chǎn)整體銷售呈現(xiàn)嚴(yán)重萎縮態(tài)勢,民營房企再融資能力極度受限,造成公司流動性出現(xiàn)階段性緊張。截至本公告日,公司未能按期兌付該優(yōu)先票據(jù)應(yīng)付利息。
另悉,2022年1-9月份,金科股份及所投資的公司實(shí)現(xiàn)全口徑銷售規(guī)模約600億元(含代建項(xiàng)目銷售金額46億元),同比下降59%,實(shí)現(xiàn)銷售回款約677億元,權(quán)益口徑融資凈額為-168億元。
項(xiàng)目交付方面,今年前9個月金科股份完成交付179個批次,住宅交樓約4.8萬戶,交付面積約930萬平方米。
截至2022年11月末,金科股份并表口徑有息負(fù)債約為652億元,其中,銀行類約331億元、非銀類約153億元、債券類約168億元。較2021年末,金科股份凈償還有息負(fù)債超150億元,截至2022年11月末,金科股份累計(jì)完成約209億元有息負(fù)債的展期工作(含已達(dá)成期限調(diào)整意向的有息負(fù)債)。