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樂(lè)居財(cái)經(jīng)王敏12月31日下午，“新路——2023丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”舉行。自2016年始，“丁祖昱評(píng)樓市”年度發(fā)布會(huì)已成功舉辦七屆，成為中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)最受關(guān)注的盛會(huì)之一。進(jìn)入直播》》

對(duì)于租賃市場(chǎng)上，易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，保租房整體籌集多運(yùn)營(yíng)少，市場(chǎng)化項(xiàng)目“納?！本徛?/p>

此外，市場(chǎng)上新增房源供應(yīng)下降，租金持續(xù)下跌，開業(yè)規(guī)模沖高回落，租房意愿顯著上升，租客類型愈加細(xì)分，保租房REITS則成為行業(yè)熱點(diǎn)。市場(chǎng)化項(xiàng)目上，輕、重模式成為行業(yè)共識(shí)，包租模式逐漸淡出。

2022年第三季度TOP30長(zhǎng)租公寓企業(yè)開業(yè)規(guī)模近91萬(wàn)間，第三季度的環(huán)比開業(yè)增速僅3.18%，集中式公寓在開業(yè)規(guī)模整體呈上升趨勢(shì)，但房源增速有所下降。今年，部分房企系規(guī)模拓展收縮，放緩或減少新增開業(yè)房源。

最后，丁祖昱表示，未來(lái)應(yīng)該加強(qiáng)保租房有效供應(yīng)，運(yùn)營(yíng)提高收益，做小面積、增加坪效，增值服務(wù)提高收益，數(shù)字化管控控制成本，最后是租賃住房REITs持續(xù)升溫。

關(guān)鍵詞： 持續(xù)升溫 顯著上升 控制成本