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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月18日，招商局商業(yè)房托發(fā)布截至2022年12月31日止3個(gè)月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

2022年第四季度，招商局商業(yè)房托基金的寫字樓組合的整體出租率與上季度表現(xiàn)一致。寫字樓平均出租率85.9%。

其中，數(shù)碼大廈出租率上升3.4個(gè)百分點(diǎn)至85.9%，新時(shí)代廣場(chǎng)出租率略微下降1.7個(gè)百分點(diǎn)至84.0%。租金單價(jià)穩(wěn)中有升，科技大廈、科技大廈二期的租金單價(jià)分別提升人民幣3.7元/平方米及人民幣1.5/平方米。

零售物業(yè)花園城第四季度的出租率下降10個(gè)百分點(diǎn)至72.2%，主要由于其升級(jí)改造工程正在進(jìn)行，商場(chǎng)南區(qū)圍擋施工，部分租戶到期后選擇退租。在此過(guò)程中花園城借機(jī)優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)，推進(jìn)品牌升級(jí)，其租金單價(jià)本季大幅上升人民幣11.1/平方米至人民幣181.1/平方米。

資產(chǎn)升級(jí)改造新時(shí)代廣場(chǎng)的室外景觀工程已經(jīng)完成，而與地鐵12號(hào)線出口接駁區(qū)域的景觀工程將視乎連接口的施工進(jìn)度?；▓@城已完成第一階段的升級(jí)改造，相關(guān)區(qū)域在1月15日開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)，其他區(qū)域?qū)⒃谏虉?chǎng)經(jīng)營(yíng)的情況下分兩個(gè)階段進(jìn)行。

關(guān)鍵詞： 個(gè)百分點(diǎn) 新時(shí)代廣場(chǎng) 科技大廈