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環(huán)球熱文:越秀地產(chǎn)摘得杭州地鐵星橋車輛段上蓋項目 為華東第二座TOD

時間 : 2023-01-29 18:53:59來源 : 觀點網(wǎng)


(資料圖)

觀點網(wǎng)訊:1月29日,越秀地產(chǎn)官宣成功摘得杭州地鐵3號線星橋車輛段上蓋物業(yè)綜合體項目,計容建筑面積約31.8萬㎡。這是繼勾莊地鐵越秀星縵云渚外,越秀在華東的第二座TOD。

據(jù)觀點新媒體了解,地鐵3號線星橋車輛段,位于臨平區(qū)星橋與上城區(qū)丁橋交界處,于2022年9月15日,3號線星橋車輛段上蓋綜合體兩宗地塊被杭州地鐵集團以底價40.7億元拿下,而此次越秀將作為合作方的形式,參與到項目的共同開發(fā)中來。

兩地塊合計約28.35萬㎡(近452畝),計容建筑面積約31.8萬㎡。根據(jù)前期土地出讓時公布的要求,項目除了住宅外,還需要配建12班幼兒園、18班九年一貫制學校、45000㎡公共開放空間、配套商業(yè)、社區(qū)服務等配套。地塊所建新房限價28200元/㎡(含裝修3000元/㎡)。

據(jù)悉,星橋車輛段項目開發(fā)公司為杭州北星置業(yè)有限公司,該公司由杭州地鐵開發(fā)有限公司占股51%,杭州地鐵開發(fā)旗下杭州北煦置業(yè)有限公司占股49%。

2022年12月23日,杭州地鐵開發(fā)有限公司正式披露轉讓其全資控股的杭州北煦置業(yè)有限公司38.78%股權(也就是星橋車輛段項目開發(fā)約19%的股權),轉讓底價為84.95萬元。此外,受讓方還需支付杭州北煦置業(yè)有限公司38.78%的債權,受讓方應支付的標的債權合計為人民幣3.92億元。

最終,越秀地產(chǎn)用近4億元拿下了星橋車輛段上蓋項目約19%股權,與杭州地鐵共同開發(fā)星橋車輛段上蓋項目。

關鍵詞: 杭州地鐵 置業(yè)有限公司 共同開發(fā)