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樂居財經王敏2月1日，美好置業(yè)(SZ000667)收深交所《關注函》。

據美好置業(yè)2023年1月31日披露的《2022年度業(yè)績預告》顯示，公司預計2022年度虧損11億元至16億元，扣除非經常性損益后的凈利潤預計為-9.4億元至-13.4億元。

對此，業(yè)績預告顯示，美好置業(yè)房地產項目清盤周期延長，預計計提資產減值損失2億元。深交所要求美好置業(yè)說明各項開發(fā)成本和開發(fā)產品可變現凈值的具體確定過程和結果，涉及的關鍵估計及假設，分析存貨跌價準備計提是否合理充分，是否符合相關項目所在區(qū)域房地產市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況等。

業(yè)績預告顯示，美好置業(yè)對裝配式建筑業(yè)務相關固定資產及在建工程計提資產減值損失約6億元。深交所要求美好置業(yè)計提固定資產及在建工程計提資產減值損失的主要測算過程，并結合裝配式建筑業(yè)務經營及業(yè)績情況，分析相關資產減值準備計提是否充分合理。

業(yè)績預告顯示，公司裝配式建筑業(yè)務經營虧損，房地產開發(fā)項目毛利率較低，項目進度不及預期。深交所要求美好置業(yè)結合公司各項主要業(yè)務經營計劃、所處行業(yè)發(fā)展現狀及趨勢等，說明影響公司未來經營業(yè)績的主要因素，公司為提高主業(yè)盈利能力及改善持續(xù)經營能力擬采取的具體措施，公司持續(xù)經營能力是否存在重大不確定性，并充分提示相關風險。

關鍵詞： 美好置業(yè) 資產減值損失 裝配式建筑