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龍湖官微于近日披露了龍湖商業(yè)23個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，其中有6個(gè)項(xiàng)目將于今年開(kāi)業(yè)。

除上海江灣里MEET678由龍湖獨(dú)立操盤外，今年將落成開(kāi)業(yè)的多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，龍湖均選擇與項(xiàng)目當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商聯(lián)合共建。其中，北京北苑天街，是由龍湖商業(yè)與北京朝陽(yáng)區(qū)國(guó)資公司聯(lián)合打造，商業(yè)建筑面積9.3萬(wàn)㎡；杭州國(guó)芳天街則是龍湖與國(guó)芳置業(yè)聯(lián)合打造，商業(yè)建筑面試7.4萬(wàn)㎡；而石家莊裕華星悅薈是龍湖與河北東創(chuàng)房地產(chǎn)聯(lián)合打造，商業(yè)建筑面積為4.5萬(wàn)㎡；武漢M758同樣由龍湖與武漢地鐵集團(tuán)聯(lián)合完成，商業(yè)建筑面積2.3萬(wàn)㎡；汕頭國(guó)廈星悅薈則是由龍湖與國(guó)夏集團(tuán)聯(lián)合完成，商業(yè)建筑面積3萬(wàn)㎡，商業(yè)總面積28.7萬(wàn)㎡。

另外，未來(lái)待開(kāi)業(yè)的有先未央天街、重慶云領(lǐng)天街、重慶半島天街、成都錦江天街、煙臺(tái)龍口天街、長(zhǎng)沙月亮島天街、鄭州美盛天街、成都西城中心、蘇州時(shí)尚水岸星悅薈、上海賢豐城、杭州富春灣天等。

2021年，龍湖開(kāi)啟“輕重并舉”的戰(zhàn)略。當(dāng)年，龍湖首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目以及首個(gè)首個(gè)輕資產(chǎn)天街先后開(kāi)業(yè)，至今，龍湖累計(jì)獲取近30個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

根據(jù)龍湖集團(tuán)此前披露的數(shù)據(jù)，2022年，包括龍湖智創(chuàng)生活在內(nèi)，龍湖集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性收入創(chuàng)造歷史新高，達(dá)到約250.2億元（含稅），同比增長(zhǎng)25%左右，其中投資性物業(yè)租金收入約127.3億元（含稅）。

2月9日，標(biāo)普發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告，維持龍湖集團(tuán)的投資級(jí)評(píng)級(jí)，展望上調(diào)為穩(wěn)定。這是自2022年下半年以來(lái)，三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)首次上調(diào)中國(guó)房企展望。

與此同時(shí)，穆迪認(rèn)為，龍湖集團(tuán)經(jīng)常性租金收入、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況和充足的流動(dòng)性為Baa2評(píng)級(jí)提供有力支撐，并能夠?yàn)槠涮峁?yīng)對(duì)短期波動(dòng)的緩沖。

關(guān)鍵詞： 商業(yè)建筑 租金收入 短期波動(dòng)