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樓市“狂飆”

時間 : 2023-02-14 16:12:38來源 : 樂居財經(jīng)


(資料圖片)

文/樂居財經(jīng)王敏

情人節(jié),樓市也開始躁動起來了!

沉寂了一年,售樓部再次喧鬧起來了,房產(chǎn)中介招聘開始忙起來了,朋友圈鋪滿了“狂飆”、“開門紅”喜報。

就二手房市場來看,2月11日,春節(jié)復工后的第二個周末,天津二手房單日成交538套,竟然又破了記錄!

二手房,好像突然就支棱起來了。

其實這輪行情,并不僅僅有天津。全國多個城市,都不約而同地熱火朝天了。

上海二手房,2月5日一天賣出1000多套。漲價房源數(shù)量飆升,比一月同期翻了5倍;2月10日僅一天,成都二手房總成交量達到了驚人的879套;

2月13日,深圳市房協(xié)公布數(shù)據(jù),上周深圳二手房錄得780套,環(huán)比增長40%,已超2022年周度錄得量最高值;

1月,蘇州二手房成交3972套,同比增長134%;杭州二手房成交2809套,同比增長45%;南京二手房成交6674,套,同比增長65.3%。

除了二手房,法拍房數(shù)量也呈持續(xù)攀升趨勢。

2月8日,中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2022年全國法拍房共掛拍60.6萬套,同比增長35.7%。其中,住宅掛拍套數(shù)突破30萬套,同比增長34.6%,增幅較大。(中指院統(tǒng)計方式為,按標的物統(tǒng)計,同一標的物跨平臺跨拍次僅統(tǒng)計一次,以起拍時間為準,故稱為“掛拍”。)

據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)上海站統(tǒng)計,開年之后至今,上海開盤的6個新盤,除一個樓盤開盤當天剩了3套外,其余5盤每個都是開盤售罄。

值得注意的是,進入2023年法拍房數(shù)量有所回落。根據(jù)瀚海數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù),2023年1月份全國共掛牌法拍房6.9691萬套,環(huán)比下降29.49%,為近9個月最低,同比下降4.91%。

對于今年1月法拍房數(shù)量減少,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,與當下政策放松和房地產(chǎn)市場交易開始出現(xiàn)活躍苗頭有關,當房地產(chǎn)市場回歸正常很多房源會進入正常渠道。

除了這些,深圳樓市又現(xiàn)“搶豪宅如搶白菜”、南京小陽春疊加新政落地、房管局簽約排隊、不少盤一天成交60多套等頻頻出現(xiàn),樓市好像真的回暖了。

對于樓市回暖升溫的消息,人們可能更加關心房價的漲跌。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,1月全國65個重點城市有35城房價環(huán)比上漲,1月份全國找房熱度環(huán)比上漲14%,一線城市價格“二連漲”。

數(shù)據(jù)顯示,2023年1月50城二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%,這是自去年8月連續(xù)17個月環(huán)比下跌以來首次止跌,同比跌幅也收窄。

而房地產(chǎn)市場中一般來說都是“量在價先”,只能說明需求其實沒有消失,只是推遲了。

在密集利好政策的刺激下,2023年的小陽春突然就來了!

關鍵詞: 同比增長 數(shù)據(jù)顯示 房地產(chǎn)市場