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3月1日，京能置業(yè)(行情600791,診股)（600791.SH）發(fā)布關(guān)于擬籌劃向特定對(duì)象發(fā)行股票事項(xiàng)的提示性公告。

京能置業(yè)在公告中表示，為積極響應(yīng)相關(guān)政策，保障公司長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定財(cái)務(wù)狀況，京能置業(yè)擬向不超過(guò)35名特定投資者發(fā)行股票，募集資金擬用于與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等。

據(jù)行業(yè)不完全統(tǒng)計(jì)，自2022年11月28日證監(jiān)會(huì)宣布調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)涉房企業(yè)股權(quán)融資政策以來(lái)，陸續(xù)有招商蛇口(行情001979,診股)、新湖中寶(行情600208,診股)、萬(wàn)科等超30家A股/H股上市房企發(fā)布股權(quán)融資計(jì)劃。

2022年11月28日證監(jiān)會(huì)發(fā)布的房地產(chǎn)股權(quán)融資調(diào)整優(yōu)化五項(xiàng)措施，第三支箭正式落地。

“第三支箭”內(nèi)容惠及，允許上市房企發(fā)行股份或支付現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)涉房資產(chǎn)；發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)時(shí)，可以募集配套資金；募集資金用于存量涉房項(xiàng)目和支付交易對(duì)價(jià)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等，不能用于拿地拍地、開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)等。

后續(xù)，“第三支箭”還提及恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開(kāi)方式再融資，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶(hù)區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè)等

證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人表示，房地產(chǎn)股權(quán)融資調(diào)整優(yōu)化五項(xiàng)措施是為了“支持實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)盤(pán)活存量、防范風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)型發(fā)展等。政策調(diào)整導(dǎo)向?yàn)樾迯?fù)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表，推動(dòng)解決存量地產(chǎn)項(xiàng)目化險(xiǎn)、整合，推動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)出清，因此明令要求募集資金不能用于新增拿地拍地、開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)等擴(kuò)張行為。

關(guān)鍵詞： 京能置業(yè) 股權(quán)融資 上市房企