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樂居財(cái)經(jīng)劉治穎3月3日，首創(chuàng)鉅大(01329)公告，根據(jù)目前所得資料以及對(duì)本集團(tuán)截至2022年12月31日止年度之未經(jīng)審核綜合管理賬目所作的初步評(píng)估，本本集團(tuán)預(yù)計(jì)將錄得不超過約人民幣395百萬元之歸屬于本公司擁有人凈虧損，較截至2021年12月31日止年度錄得約人民幣224百萬元之歸屬于本公司擁有人淨(jìng)虧損增加的主要原因包括：

(i)無論從范圍還是時(shí)間上，二零二二年疫情影響遠(yuǎn)甚于上一年度，本集團(tuán)旗下15個(gè)在營奧萊項(xiàng)目中有10個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)階段性的閉店，尤其是北京、昆山、鄭州、南昌、青島奧萊項(xiàng)目閉店時(shí)間均超過40天，嚴(yán)重影響到店客流及銷售，奧萊項(xiàng)目傳統(tǒng)營銷節(jié)奏被頻繁打亂，而疫情及行業(yè)環(huán)境影響亦造成可售物業(yè)可結(jié)轉(zhuǎn)收入有所減少，導(dǎo)致本集團(tuán)投資物業(yè)租金收入、銷售物業(yè)收入以及銷售貨品收入合計(jì)與上年同期相比減少約15%；

(ii)其他利得－淨(jìng)額較上一年度同期減少約55%，主要由于，(a)根據(jù)當(dāng)前環(huán)境，本集團(tuán)對(duì)旗下投資物業(yè)的價(jià)值評(píng)估持謹(jǐn)慎態(tài)度，本集團(tuán)投資物業(yè)的公允價(jià)值變動(dòng)收益較上年同期減少；(b)受匯率波動(dòng)影響，本集團(tuán)簽訂的交叉貨幣利率掉期協(xié)議因沖回上一年度匯兌收益，匯兌損益較上年同期減少；

(c)根據(jù)奧萊項(xiàng)目建設(shè)及開業(yè)節(jié)奏不同，本集團(tuán)收到的政府補(bǔ)助較上年同期有所下降。

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關(guān)鍵詞： 較上年同期減少 匯率波動(dòng) 根據(jù)目前