（2023年3月12日）2022年對(duì)物業(yè)服務(wù)行業(yè)而言意義重大，在這一年中，關(guān)聯(lián)房企負(fù)面影響逐漸顯現(xiàn)，物業(yè)企業(yè)也失去了資本寵兒的地位。與此同時(shí)，在褪去層層浮華后，行業(yè)也開(kāi)始重拾初心，追尋服務(wù)本質(zhì)并繼續(xù)前進(jìn)。

由于房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)整，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需對(duì)開(kāi)發(fā)商依靠而不依賴，仔細(xì)權(quán)衡與關(guān)聯(lián)方之間的聯(lián)系，使用集團(tuán)資源的同時(shí)也需確保自身?yè)碛歇?dú)立擴(kuò)張和運(yùn)營(yíng)的能力。

在住宅新盤(pán)增量較過(guò)往下跌明顯的同時(shí)，收并購(gòu)作為物業(yè)服務(wù)公司規(guī)模擴(kuò)張的手段，重要性持續(xù)凸顯。2022年，物業(yè)服務(wù)行業(yè)全年收并購(gòu)熱度不減，地產(chǎn)下行的同時(shí)為行業(yè)提供了大量的優(yōu)良并購(gòu)機(jī)遇，行業(yè)大宗收購(gòu)案例頻發(fā)，收購(gòu)對(duì)象除同行外還包含其他多種業(yè)態(tài)，借此實(shí)現(xiàn)企業(yè)的橫向規(guī)模擴(kuò)張和縱向經(jīng)營(yíng)內(nèi)容深入。

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與此同時(shí)，行業(yè)發(fā)展方向也開(kāi)始從單純規(guī)模成長(zhǎng)向運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和可持續(xù)性方向傾斜，應(yīng)收款追繳和現(xiàn)金流量情況成了企業(yè)和市場(chǎng)新的關(guān)注焦點(diǎn)。

在今年年初，物業(yè)股在資本市場(chǎng)的估值也歷經(jīng)多次反彈并開(kāi)始強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，而這是否會(huì)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)帶來(lái)新的上市或再融資機(jī)會(huì)？

住宅業(yè)態(tài)之外，非住領(lǐng)域的拓展也成了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的拓展重點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)園、公建、商寫(xiě)、各類場(chǎng)館、城市空間，都成了物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理生態(tài)的一部分。

在越來(lái)越多的物企開(kāi)始涉足城市服務(wù)的同時(shí)，具體業(yè)務(wù)內(nèi)容也在逐漸深入，從街道環(huán)衛(wèi)市政管理到公共街道的綜合治理，再到城市綜合解決方案的規(guī)劃和執(zhí)行，物業(yè)企業(yè)在城市治理中的參與程度也越來(lái)越高。

2023年已至，物業(yè)服務(wù)行業(yè)已行至發(fā)展的關(guān)鍵十字路口，浮華褪盡之后，地產(chǎn)行業(yè)逐步復(fù)蘇，更需把握機(jī)遇并明確發(fā)展方向。

3月23日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)將繼續(xù)舉辦“2023觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)”，聚焦探討物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展、多元開(kāi)拓、資本對(duì)接的經(jīng)驗(yàn)和趨勢(shì)。屆時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)嘉賓陣容強(qiáng)大，將匯聚物業(yè)服務(wù)行業(yè)龍頭企業(yè)與模式創(chuàng)新先行者，并邀請(qǐng)權(quán)威投資機(jī)構(gòu)及金融投行領(lǐng)袖與高層，共同探討物業(yè)服務(wù)行業(yè)如何行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

涉及的相關(guān)話題包括：

宏觀視角：疫情政策轉(zhuǎn)向下的物業(yè)服務(wù)應(yīng)對(duì)

關(guān)聯(lián)房企：依賴還是獨(dú)立，如何平衡與房企的關(guān)系？

并購(gòu)視角：規(guī)模為王，行業(yè)變動(dòng)下的并購(gòu)機(jī)遇

資本市場(chǎng)：估值強(qiáng)勢(shì)反彈，尋覓融資新機(jī)

成本管控：?jiǎn)伪P(pán)成本模型優(yōu)化與規(guī)模效應(yīng)應(yīng)用

非住市場(chǎng)：細(xì)分業(yè)態(tài)的拓展途徑和運(yùn)營(yíng)難點(diǎn)

回歸本質(zhì)：物業(yè)服務(wù)的核心本質(zhì)與重點(diǎn)

挖掘增值：基于社區(qū)資源與業(yè)主資產(chǎn)的服務(wù)運(yùn)營(yíng)

城市服務(wù)：G端業(yè)務(wù)再升級(jí)，城市服務(wù)的廣度與深度

數(shù)字科技：不止于效率，物業(yè)服務(wù)的數(shù)字化滲透

財(cái)務(wù)管理：現(xiàn)金流管控之道

藍(lán)海發(fā)掘：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)之外，行業(yè)邊界與新引擎

品牌構(gòu)筑：如何打造物業(yè)服務(wù)品牌的基因和符號(hào)？

同時(shí)，觀點(diǎn)指數(shù)研究院將基于長(zhǎng)期對(duì)行業(yè)和企業(yè)的跟蹤研究和數(shù)據(jù)分析，綜合各項(xiàng)指標(biāo)，盤(pán)點(diǎn)行業(yè)內(nèi)表現(xiàn)卓越的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在3月23日舉行的物業(yè)大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，重磅發(fā)布“卓越指數(shù) · 2023物業(yè)服務(wù)年度卓越表現(xiàn)”研究成果，舉行授牌儀式。

觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)是大中華領(lǐng)先的行業(yè)信息、數(shù)據(jù)和分析供應(yīng)商，覆蓋包括并不限于房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資、商業(yè)零售、資本金融、住房租賃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流、數(shù)字科技、物業(yè)與城市服務(wù)、辦公方式及養(yǎng)老、文旅等新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)鏈。

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