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樂居財經(jīng)王敏3月15日，中國金茂(00817)發(fā)布公告，于2023年3月15日，金茂蘇皖（為本公司間接全資附屬公司）與嘉興梁茂（為本公司間接非全資附屬公司）及目標(biāo)公司（南京國際）簽訂股權(quán)收購協(xié)議，據(jù)此，金茂蘇皖同意收購而嘉興梁茂同意出售目標(biāo)公司南京國際37.7464%的股權(quán)，對價為人民幣2,061,471,733元。

于本公告之日，目標(biāo)公司由公司間接全資附屬公司成美投資持有62.2536%的股權(quán)，并由嘉興梁茂持有37.7464%的股權(quán)，為本公司的間接非全資附屬公司。于本次交易完成后，目標(biāo)公司將成為本公司的間接全資附屬公司。

各方應(yīng)于股權(quán)收購協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)配合完成關(guān)于轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司37.7464%股權(quán)的工商變更登記手續(xù)。金茂蘇皖應(yīng)于工商變更登記完成之日起五個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金向嘉興梁茂支付本次交易的對價。金茂蘇皖應(yīng)付之現(xiàn)金款項將由本集團(tuán)以內(nèi)部資源撥付。

目標(biāo)公司成立于1992年12月。截至本公告之日，目標(biāo)公司的注冊資本為人民幣1,799,208,500元，由成美投資及嘉興梁茂分別持有其62.2536%及37.7464%的股權(quán)。于本次交易完成后，目標(biāo)公司將成為本公司的間接全資附屬公司。

目標(biāo)公司通過一間其持股95.7827%的附屬公司從事該項目的開發(fā)。該項目位于中國江蘇省南京市鼓樓核心商務(wù)區(qū)。該項目一期包括住宅物業(yè)、寫字樓、一家大型購物中心及一家酒店，建筑面積共計約228,000平方米。除住宅物業(yè)及部分寫字樓已售出外，其馀寫字樓、購物中心及酒店均由本集團(tuán)持有并運營。該項目二期擬建設(shè)為超高層綜合體，包括普通公寓、豪華公寓、辦公樓、酒店等，建筑面積共計約262,000平方米，預(yù)計在2026年底竣工。

基于目標(biāo)公司根據(jù)中國企業(yè)會計準(zhǔn)則編制的財務(wù)報表，目標(biāo)公司于截至2022年8月31日的經(jīng)審核總資產(chǎn)及經(jīng)審核凈資產(chǎn)分別約為人民幣4,118.44百萬元及人民幣2,467.67百萬元。

嘉興梁茂因其自身原因擬出售其持有的目標(biāo)公司股權(quán)。該項目位于南京城主軸中央路沿線，坐擁玄武湖景觀資源及湖南路商圈氛圍，片區(qū)優(yōu)越；該項目一期購物中心于2021年煥新升級為金茂覽秀城重裝開業(yè)，結(jié)合配套五星級酒店、寫字樓，營造社群消費場景，項目經(jīng)營在新冠疫情后逐步穩(wěn)定；該項目二期將持續(xù)開發(fā)。以城市運營者之視角，該項目將整體打造為多樣生活體驗集一身的區(qū)域性商業(yè)社交中心，是本公司于南京市鼓樓區(qū)開發(fā)及持有的核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。于本次交易前，目標(biāo)公司為本公司的間接非全資附屬公司，其日常經(jīng)營管理及該項目的開發(fā)均由本集團(tuán)主導(dǎo)負(fù)責(zé)。通過本次交易，目標(biāo)公司將成為本公司的間接全資附屬公司，這可確保該項目成功收尾，相關(guān)各項事宜順利完成。

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