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樂居財(cái)經(jīng)孫肅博3月16日，德必集團(tuán)(300947.SZ)發(fā)布關(guān)于中證中小投資者服務(wù)中心《股東質(zhì)詢函》的回復(fù)公告。

據(jù)悉，德必集團(tuán)于近日收到中證中小投資者服務(wù)中心的《股東質(zhì)詢函》（投服中心行權(quán)函[2023]7號），對公司控股子公司南京德必文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“南京德必”）擬按出資比例繼續(xù)向參股公司南京金旅德必文化創(chuàng)新發(fā)展有限公司（以下簡稱“金旅德必”或“標(biāo)的公司”）提供不超過1,641.50萬元的借款事項(xiàng)依法行使股東質(zhì)詢權(quán)。

對此，德必集團(tuán)回復(fù)表示，公司控股子公司南京德必?cái)M按出資比例繼續(xù)向金旅德必提供借款是為了滿足其日常經(jīng)營的資金需求，確保項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。金旅德必目前運(yùn)營管理“金旅德必藝術(shù)盒子WE”和“金旅德必鐘山境WE”（現(xiàn)已更名為“金旅德必紫金WE”）2個(gè)項(xiàng)目。截至2022年12月31日，上述2個(gè)項(xiàng)目平均出租率為70%。

目前，隨著市場回暖，“金旅德必藝術(shù)盒子WE”和“金旅德必鐘山境WE”2個(gè)項(xiàng)目均穩(wěn)定運(yùn)營，出租率持續(xù)提升，預(yù)計(jì)2023年內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)財(cái)務(wù)營收的穩(wěn)定提升，在品牌影響力方面為公司帶來正面影響，實(shí)現(xiàn)公司布局南京市場的戰(zhàn)略目標(biāo)。因此，公司控股子公司南京德必向金旅德必繼續(xù)提供借款具有必要性。

對于標(biāo)的公司是否有能力償還全部股東借款，德必集團(tuán)回復(fù)表示，2018年10月19日，金旅德必與其控股股東南京金旅簽訂《租賃協(xié)議》，承租位于南京市雨花臺區(qū)龍西路568號的物業(yè)用于園區(qū)經(jīng)營，租賃面積為40,805.79平方米。2020年11月4日，南京市雨花臺區(qū)征收拆遷安置辦公室出具《龍西路東段、迎江路南段建設(shè)工程項(xiàng)目征收范圍公告》，將包括龍西路568號的物業(yè)所在地的土地及房屋納入征收范圍。項(xiàng)目停工后，金旅德必與南京金旅隨即簽訂《龍西路568號糧庫租賃合同備忘錄》，約定若項(xiàng)目因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致租賃改造無法繼續(xù)履行的，南京金旅將全力協(xié)助金旅德必共同向政府或相關(guān)部門主張索要因此而產(chǎn)生的相應(yīng)補(bǔ)償，該部分補(bǔ)償所得歸金旅德必所有（若涉及房屋租金補(bǔ)償?shù)模课葑饨鸩糠謿w南京金旅所有）。2021年末，經(jīng)南京市政府協(xié)調(diào)，雨花臺區(qū)政府與旅游集團(tuán)就征收事宜達(dá)成意向，2022年3月，金旅德必會同旅游集團(tuán)完成龍西路項(xiàng)目專項(xiàng)審計(jì)，根據(jù)江蘇益誠會計(jì)師事務(wù)所出具的蘇益誠專審字（2022）149號《南京金旅德必文化創(chuàng)新發(fā)展有限公司“南京龍西路568號文旅產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目建設(shè)及相關(guān)支出專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》，截止2022年2月28日，南京龍西路568號文旅產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)及相關(guān)支出應(yīng)結(jié)算金額66,400,913.34元，已支付金額49,333,059.53元，待付金額17,067,853.81元。

目前，征收補(bǔ)償談判工作正在積極推進(jìn)中，金旅德必、南京金旅以及旅游集團(tuán)對于龍西路568號所在地塊的土地征收事宜均高度重視，爭取盡快將征收補(bǔ)償款落實(shí)到位，相關(guān)補(bǔ)償款金額能夠覆蓋合計(jì)3,350萬元的股東借款。

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