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龍湖2022年度收入同比增12.2% 股東應(yīng)占溢利243.62億元

時(shí)間 : 2023-03-17 12:51:09來(lái)源 : 觀點(diǎn)網(wǎng)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:3月17日,龍湖集團(tuán)控股有限公司發(fā)布了截至2022年12月31日止年度業(yè)績(jī)公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉,2022年度,龍湖集團(tuán)合同銷售額為2015.9億元,對(duì)應(yīng)銷售總建筑面積為1304.7萬(wàn)平方米;營(yíng)業(yè)額(收入)同比增長(zhǎng)12.2%至2505.7億元;股東應(yīng)占溢利為243.6億元,剔除公平值變動(dòng)等影響后的股東應(yīng)占核心溢利同比增長(zhǎng)0.5%至225.4億元;毛利額為530.4億元,毛利率為21.2%;核心稅后利潤(rùn)率為12.3%,核心權(quán)益后利潤(rùn)率為9.0%。


(資料圖片僅供參考)

2022年度,龍湖凈負(fù)債率(負(fù)債凈額除以權(quán)益總額)為58.1%,在手現(xiàn)金為726.2億元;綜合借貸總額為2080.1億元,平均借貸成本為年利率4.10%;平均貸款年限為6.67年。

2022年度,該公司每股基本盈利4.084元,剔除公平值變動(dòng)等影響后之每股核心基本盈利為3.779元。董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股人民幣0.80元,計(jì)入中期股息每股0.33元,全年合計(jì)派發(fā)股息每股1.13元。

截至2022年末,龍湖集團(tuán)非流動(dòng)資產(chǎn)為2465.36億元,流動(dòng)資產(chǎn)為5402.38億元;流動(dòng)負(fù)債為3358.75億元;流動(dòng)資產(chǎn)凈額為2043.63億元,權(quán)益總額為2331.8億元。

公告表示,2022年龍湖來(lái)自三角、環(huán)渤海、西部、華南及華中片區(qū)合同銷售額分別為775.8億元、414.0億元、393.9億元、251.3億元及180.9億元,分別占集團(tuán)合同銷售額的38.5%、20.5%、19.5%、12.5%及9.0%。

截至2022年末,龍湖集團(tuán)已售出但未結(jié)算的合同銷售額為2270億元,面積約為1480萬(wàn)平方米。

截至2022年度末,該集團(tuán)已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)建筑面積為722萬(wàn)平方米(含車位總建筑面積為927萬(wàn)平方米),整體出租率為93.9%;冠寓已開(kāi)業(yè)11.6萬(wàn)間,規(guī)模行業(yè)領(lǐng)先,整體出租率為88.5%,其中開(kāi)業(yè)超過(guò)6個(gè)月的項(xiàng)目出租率為91.1%。

截至2022年度末,龍湖集團(tuán)土地儲(chǔ)備合計(jì)5795萬(wàn)平方米,權(quán)益面積為3975萬(wàn)平方米。土地儲(chǔ)備的平均成本為每平方米5221元,為當(dāng)期簽約單價(jià)的33.8%。按地區(qū)分析,環(huán)渤海地區(qū)、西部地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)、華中地區(qū)及華南地區(qū)的土地儲(chǔ)備分別占土地儲(chǔ)備總面積的31.8%、24.8%、19.7%、13.8%及9.9%。

2022年,龍湖新增收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積為448萬(wàn)平方米,權(quán)益面積為291萬(wàn)平方米,平均權(quán)益收購(gòu)成本為每平方米10,461元。按地區(qū)分析,長(zhǎng)三角地區(qū)、西部地區(qū)、華南地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)及華中地區(qū)的新增面積分別占新增收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積的51.8%、25.2%、9.7%、6.7%及6.6%。

于報(bào)告期后,龍湖新增收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積為12萬(wàn)平方米,權(quán)益面積為7萬(wàn)平方米。按地區(qū)分析,長(zhǎng)三角地區(qū)、華中地區(qū)期后新增面積分別占期后新增收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積的36.2%及63.8%。

2022年,龍湖在境內(nèi)成功發(fā)行人民幣50億元公司債券,人民幣35億元中期票據(jù),票息介乎3.00%至4.10%之間,期限介乎于三年至八年。

公告中提到,集團(tuán)全年如期新增運(yùn)營(yíng)12座重資產(chǎn)天街及3座輕資產(chǎn)項(xiàng)目,年底在運(yùn)營(yíng)76座商場(chǎng),輕重并舉,持續(xù)深化龍湖商業(yè)在重點(diǎn)城市的網(wǎng)格化布局。

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