觀點網(wǎng)訊：3月28日，華潤萬象生活有限公司發(fā)布了2022年度的業(yè)績報告。

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觀點新媒體從中獲悉，華潤萬象生活2022年全年度實現(xiàn)收入人民幣120.16億元，同比增長35.4%。其中，住宅物業(yè)管理服務(wù)板塊收入為人民幣78.02億元，同比增長46.9%；商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)板塊為人民幣42.14億元，同比增長18.2%。

全年毛利36.11億元，同比增30.9%，毛利率由2021年的31.1%下降至30.1%。

股東應(yīng)占溢利為人民幣22.06億元，同比增長27.9%；核心股東應(yīng)占溢利（扣除投資物業(yè)的重估收益、無形資產(chǎn)－客戶關(guān)系攤銷及相關(guān)遞延稅項影響）達到人民幣22.25億元，同比增長30.7%。

同時截至報告期末，華潤萬象生活提供物業(yè)管理服務(wù)的在管建筑面積為2.91億平方米(不含購物中心項目)；提供商業(yè)運營服務(wù)的已開業(yè)購物中心數(shù)量為84個，已開業(yè)寫字樓數(shù)量為27個，并有2個已開業(yè)購物中心分租項目。

報告期內(nèi)，全年每股股東應(yīng)占溢利為人民幣0.967元；本公司每股核心股東應(yīng)占溢利人民幣0.975元。

另外，報告中提到，建議宣派末期股息每股人民幣0.312元(折合港幣0.357元)，同比增長13.0%。

業(yè)務(wù)方面，該集團來自物業(yè)管理服務(wù)的收入為人民幣78.02億元，同比增長46.9%，占總收入64.9%，收入的增長主要得益于收并購公司財務(wù)并表及市場化外拓所帶來的的在管建筑面積大幅增加。2022年在管住宅及其他非商業(yè)物業(yè)項目數(shù)1,362個，較上年新增608個，在管總建筑面積為2.8億平方米，同比增長1.33億平方米。

來自物業(yè)開發(fā)商的增值服務(wù)收入為人民幣9.73億元，同比增長19.7%，占總收入8.1%，主要系該集團收并購公司財務(wù)并表所帶來的增量。

來自社區(qū)的增值服務(wù)收入為人民幣12.56億元，同比增長73.3%，占總收入10.4%，該增加主要系該集團管理規(guī)模增加及業(yè)務(wù)深耕帶動向物業(yè)住戶提供的社區(qū)服務(wù)及資產(chǎn)運營和投資服務(wù)的增加。

來自購物中心的商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)收入為人民幣24.82億元，同比上升16.5%，占總收入20.7%。2022年其為84個已開業(yè)購物中心項目提供商業(yè)運營服務(wù)，總建筑面積達到900萬平方米，其中絕大部分購物中心由本集團同時提供物業(yè)管理服務(wù)。此外，截至2022年12月31日，該集團有兩個已開業(yè)購物中心分租項目。該分部85.3%的收益來自為購物中心提供商業(yè)運營服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)，其余收益來自所提供的商業(yè)分租服務(wù)。

來自寫字樓的商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)收入為人民幣17.32億元，同比增長20.7%，占總收入14.4%。2022年該集團為27個寫字樓提供商業(yè)運營服務(wù)，總建筑面積為180萬平方米；為145個寫字樓提供物業(yè)管理服務(wù)，總建筑面積為1050萬平方米。該分部92.7%的收益來自為寫字樓提供物業(yè)管理服務(wù)，其余收益來自所提供的商業(yè)運營服務(wù)。

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