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樂(lè)居財(cái)經(jīng)吳文婷3月30日，新城悅服務(wù)舉行2022年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官戚小明、首席財(cái)務(wù)官左衛(wèi)、首席戰(zhàn)略官尤建峰出席。

新城悅服務(wù)首席戰(zhàn)略官尤建峰談到，關(guān)于2023年的目標(biāo)，第一，保持充足的現(xiàn)金，公司的在手現(xiàn)金需要超過(guò)20億元，全年還是要保持比較好的正向現(xiàn)金流。

第二，可控的回款，2022年其實(shí)已經(jīng)出臺(tái)了很多有利于房地產(chǎn)行業(yè)的政策，我們關(guān)聯(lián)方的應(yīng)收款雖然下半年其實(shí)比上半年略有好轉(zhuǎn)，但是從全年來(lái)看，應(yīng)收款還是略有增加。我們相信在房地產(chǎn)行業(yè)整體的各種利好政策的推動(dòng)下，2023年的我們關(guān)聯(lián)方的回款應(yīng)該會(huì)有好轉(zhuǎn)。另外，我們其實(shí)也在通過(guò)各種各樣的方式增加收繳比例。

第三，無(wú)負(fù)債運(yùn)營(yíng)，我們整體的資產(chǎn)負(fù)債表還是要維持無(wú)負(fù)債的狀態(tài)，讓整個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表處于非常健康的狀態(tài)。我們根據(jù)并購(gòu)款支付的節(jié)奏計(jì)劃，2023年估計(jì)要支付的并購(gòu)款大概在8700萬(wàn)左右，2022年信息化的投入相對(duì)比較多，有將近4000萬(wàn)，2023年估計(jì)會(huì)在1800萬(wàn)左右，會(huì)有比較大幅的下降，所以整體會(huì)有更多的一些相對(duì)靈活的現(xiàn)金在手，也會(huì)在未來(lái)會(huì)有更好的一些各種方式來(lái)回饋股東，包括會(huì)逐步提高分紅比例。

尤建峰表示，從未來(lái)看，公司還是會(huì)聚焦我們核心的業(yè)務(wù)，使得我們長(zhǎng)期穩(wěn)健的增長(zhǎng)。首先是收并購(gòu)聚焦，我們?cè)谑詹①?gòu)方面會(huì)更加謹(jǐn)慎，聚焦在我們核心的業(yè)務(wù)，包括我們的大社區(qū)和大后勤，也會(huì)重視我們收購(gòu)的質(zhì)量。

其次是業(yè)務(wù)的區(qū)域的聚焦，我們目前主要是聚焦在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，同時(shí)也會(huì)關(guān)注到核心產(chǎn)業(yè)升級(jí)的一些有潛力的機(jī)會(huì)，對(duì)于低城市能級(jí)的項(xiàng)目，我們會(huì)再做一些評(píng)估，特別謹(jǐn)慎。

再者是運(yùn)營(yíng)效率的聚焦，我們還是會(huì)不斷的提升運(yùn)營(yíng)的效率，運(yùn)營(yíng)效率其實(shí)對(duì)于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)還是非常關(guān)鍵的。信息化是非常重要的提高效率的抓手，我們也會(huì)通過(guò)其他一些運(yùn)營(yíng)的手段來(lái)提高我們的效率，包括供應(yīng)鏈的整體的整合，包括供應(yīng)商的管理，也包括優(yōu)化一些分級(jí)分類的管理體系等。

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