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樂居財經張林霞3月30日，中國海外發(fā)展(00688.HK)公布2022年度業(yè)績，集團收入為人民幣1803.2億元，同比下降25.6%；公司股東應占溢利為人民幣232.6億元，同比下降42.1%；剔除稅后投資物業(yè)公允價值變動收益和匯兌凈損益等影響后的股東應占溢利為人民幣244.2億元(2021年：人民幣339.2億元)；每股基本盈利為人民幣2.13元，宣派末期股息每股40港仙，連同中期股息每股40港仙，全年合共派息每股80港仙。

二零二二年，集團系列公司新增土地儲備50宗，總購地金額人民幣1,208.7億元，新增總貨值人民幣2,403.4億元，其中，集團新增土地儲備40宗，購地金額人民幣1,107.2億元，新增貨值人民幣2,139.4億元。順應市場分化加大的趨勢，本集團進一步強化聚焦高能級城市的優(yōu)質資產，優(yōu)中選優(yōu)。北上廣深四個一線城市的新增貨值在本集團新增貨值中占比48.1%。抓住行業(yè)洗牌機遇，集團積極尋求并購發(fā)展，在廣州、上海、成都等城市并購相關項目的股權，并購投入人民幣106.6億元。下一階段，集團將繼續(xù)尋求并購機會。其四、加快商業(yè)項目入市節(jié)奏，租金收入有望加速增長。

二零二二年，克服疫情影響，集團的持有型商業(yè)物業(yè)經營穩(wěn)健，商業(yè)物業(yè)收入達人民幣52.6億元，同比增長1.8%。本集團的新增運營商業(yè)項目創(chuàng)高峰，新增15個運營商業(yè)項目，包括5個購物中心、1棟寫字樓、6家星級酒店、3棟長租公寓，新增商業(yè)運營建筑面積88萬平方米，為商業(yè)收入加速增長注入新的動能。其五、境內外融資渠道通暢、融資成本低、現金充裕、財務穩(wěn)健，在波動調整的市場中攻守兼?zhèn)?。在境外融資環(huán)境嚴峻的形勢下，集團于境外發(fā)行港幣121.1億元銀團貸款。集團全年加權平均融資成本3.57%，融資成本處于行業(yè)最低區(qū)間。

二零二二年末，集團的資產負債率59.1%，凈借貸比率45.2%，繼續(xù)保持在「綠檔」，在手現金人民幣1,103.1億元。集團擁有充裕的財務空間應對市場波動的風險，擁有厚實的資源抓住市場調整的機會。集團繼續(xù)保持強勁的成本優(yōu)勢。

二零二二年，集團的分銷費用與行政費用合計占年收入的比例為3.6%，費效比行業(yè)領先。隨著更多數字化平臺與工具應用于管理，集團的管控效率與數字化精準管理水平將持續(xù)提升，進一步強化成本優(yōu)勢與綜合競爭優(yōu)勢。

二零二二年，集團的不動產開發(fā)運營基本盤穩(wěn)固，主業(yè)競爭優(yōu)勢進一步增強，康養(yǎng)、供應鏈管理、建筑設計、商業(yè)代建等業(yè)務經營穩(wěn)中有進。其中，創(chuàng)立兩年的領潮供應鏈公司實現內外部年度收入人民幣97.9億元。

相關公司：中國海外發(fā)展hk00688

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