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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日，紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布2022年年度報(bào)告。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)新媒體了解，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT于本報(bào)告期（2022年8月22日至2022年12月31日）收入為2481.60萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1319.91萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~2446.40萬(wàn)元。期末基金總資產(chǎn)13.25億元，凈資產(chǎn)12.55億元，貨幣資金共9310.68萬(wàn)元；負(fù)債合計(jì)7021.84萬(wàn)元。

本期可供分配金額2107.76萬(wàn)元，單位可供分配金額0.0422元。

該基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為安居百泉閣項(xiàng)目、安居錦園項(xiàng)目、保利香檳苑項(xiàng)目和鳳凰公館項(xiàng)目4個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，分別位于深圳市福田區(qū)、羅湖區(qū)、大鵬新區(qū)和坪山區(qū)，項(xiàng)目建筑面積合計(jì)13.47萬(wàn)平方米，共1830套保障性租賃住房及其配套。

4個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目2022年完成總收入1923.45萬(wàn)元，其中保障房性租賃住房租金收入1838.88萬(wàn)元，配套商業(yè)租金收入52.75萬(wàn)元，配套停車(chē)場(chǎng)租金收入31.81萬(wàn)元。

截至2022年12月31日，安居百泉閣項(xiàng)目保障性租賃住房出租率為98.16%、配套商業(yè)出租率為100%、配套停車(chē)場(chǎng)出租率為100%；安居錦園項(xiàng)目保障性租賃住房出租率為99.06%、配套停車(chē)場(chǎng)出租率為100%；保利香檳苑項(xiàng)目和鳳凰公館項(xiàng)目保障性租賃住房的出租率分別為99.51%和98.79%。

按建筑面積，4個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目個(gè)人租戶(hù)合計(jì)占比約42.92%，用人單位合計(jì)占比約57.08%，租戶(hù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，自2022年8月22日至2022年12月31日本年累計(jì)可供分配金額為2100.76萬(wàn)元，基金運(yùn)營(yíng)整體保持平穩(wěn)。

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