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每日快播:濟(jì)南2023年土地供應(yīng)計(jì)劃出爐!這些片區(qū)將迎來(lái)供地

時(shí)間 : 2023-04-07 11:53:02來(lái)源 : 經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)


(資料圖片)

濟(jì)南2023年的土地供應(yīng)計(jì)劃出爐。4月6日,濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布濟(jì)南市2023年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃、濟(jì)南市市轄區(qū)2023年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。

最新的土地供應(yīng)計(jì)劃顯示,濟(jì)南全市2023年度計(jì)劃供地4754.98公頃(71325畝)。全市2023年度住宅用地計(jì)劃供應(yīng)796.93公頃(11954 畝),占供地計(jì)劃總量的16.76%。

濟(jì)南強(qiáng)調(diào),建立完善統(tǒng)一熟化、統(tǒng)一儲(chǔ)備、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一供應(yīng)的土地運(yùn)作新模式。發(fā)揮土地儲(chǔ)備庫(kù)的蓄水池和調(diào)控器作用,統(tǒng)籌全市住宅用地、商服用地的供應(yīng),維護(hù)好健康平穩(wěn)、活躍有序的土地市場(chǎng)。

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到,上述披露的土地供應(yīng)計(jì)劃還顯示,在土地供應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)方面,根據(jù)部、省關(guān)于建立住宅用地?cái)M出讓地塊清單公布制度的相關(guān)要求,濟(jì)南今年將發(fā)布3次詳細(xì)地塊清單,分別在2月中旬、6月中旬、9月中旬。依據(jù)地塊熟化程度和市場(chǎng)形勢(shì)變化分批發(fā)布出讓公告。

濟(jì)南今年計(jì)劃供地規(guī)模如何

濟(jì)南今年的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃量總體規(guī)模如何?從濟(jì)南市市轄區(qū)2023年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃看,2023年度市轄區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)712.01公頃,其中產(chǎn)權(quán)住宅用地562.46公頃(全部為商品住宅用地),租賃住宅用地21.65公頃(全部為保障性租賃住宅用地),其他住宅用地127.9公頃(全部為安置房用地)。

在區(qū)域分布上,市本級(jí)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)507.08公頃,其中商品住宅用地388公頃,保障性租賃住宅用地11.67公頃,安置房用地107.41公頃。

從計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模看,歷城區(qū)仍將是“重頭戲”,這里的擬供應(yīng)量最大,具體來(lái)看,歷下區(qū)22.7公頃,市中區(qū)47.87公頃,槐蔭區(qū)69.66公頃,天橋區(qū)56.01公頃,歷城區(qū)144.21公頃,長(zhǎng)清區(qū)33.75公頃,高新區(qū)57.42公頃,起步區(qū)75.46公頃。

市本級(jí)之外4區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)204.93公頃,其中商品住宅用地174.46公頃,保障性租賃住宅用地9.98公頃,安置房用地20.49公頃,具體為:萊蕪區(qū)63.64公頃,鋼城區(qū)6.06公頃,章丘區(qū)85.71公頃,濟(jì)陽(yáng)區(qū)49.52公頃。

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到,濟(jì)南市市轄區(qū)2023年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃宗地表顯示,共有195宗土地計(jì)劃供應(yīng)。

濟(jì)南今年的住宅用地供地?zé)狳c(diǎn)區(qū)域主要分布在哪里呢?其中,歷下區(qū)的供地,主要分布在科技城片區(qū)和中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)等;市中區(qū)的供地包括重汽路以西、繞城高速以北的中央活力區(qū)等;槐蔭區(qū)的供地涉及段店片區(qū)、市立五院周邊片區(qū)等;天橋區(qū)的供地包括標(biāo)山片區(qū)、丁太魯新徐片區(qū)等;歷城區(qū)的供地主要集中于港溝片區(qū)等。

平臺(tái)公司推出大量供地計(jì)劃

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者還注意到,除了各區(qū)的土地供應(yīng)之外,濟(jì)南的市級(jí)平臺(tái)公司——濟(jì)南軌道交通集團(tuán)、濟(jì)南城市投資集團(tuán)、濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)、濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán),此次也推出了大量的土地供應(yīng)計(jì)劃。

比如,軌交集團(tuán)的供地主要集中在東站片區(qū)等;城投集團(tuán)的供地包括雪山片區(qū)、濟(jì)鋼片區(qū)等;建設(shè)集團(tuán)的供地包括洛口片區(qū)等;城發(fā)集團(tuán)的供地分布在鵲山、唐冶等區(qū)域。

在此次發(fā)布住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí),濟(jì)南還提到,按照供地計(jì)劃,對(duì)各區(qū)縣(功能區(qū))、市級(jí)平臺(tái)公司供地計(jì)劃完成情況進(jìn)行月調(diào)度、季通報(bào)。對(duì)于時(shí)序進(jìn)度達(dá)不到要求的,在新增建設(shè)用地指標(biāo)分配、土地征收審批、出讓成本返還等方面采取相應(yīng)限定措施。

對(duì)于住宅用地的供應(yīng),濟(jì)南強(qiáng)調(diào),緊盯全市戰(zhàn)略,服務(wù)發(fā)展大局。圍繞“東強(qiáng)、西興、南美、北起、中優(yōu)”的城市發(fā)展新格局,以打造重點(diǎn)片區(qū)為引領(lǐng),以統(tǒng)籌規(guī)劃實(shí)施為抓手,吸納各類要素聚集,完善重點(diǎn)片區(qū)功能,切實(shí)發(fā)揮土地資源的基礎(chǔ)性、支撐性作用。

濟(jì)南還提到,明確時(shí)間節(jié)點(diǎn),合理安排時(shí)序。建立標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的并聯(lián)審批模式,加大供地方案研究頻次,推動(dòng)土地供應(yīng)工作提質(zhì)增效。根據(jù)部、省關(guān)于建立住宅用地?cái)M出讓地塊清單公布制度的相關(guān)要求,分別于2月中旬、6月中旬、9月中旬發(fā)布3次詳細(xì)地塊清單。

值得一提的是,就在今年2月15日,濟(jì)南市土地儲(chǔ)備中心已經(jīng)發(fā)布了濟(jì)南2023年第一批擬出讓商品住宅用地項(xiàng)目清單,濟(jì)南多個(gè)區(qū)域都有土地供應(yīng),其中還包含了一些較為優(yōu)質(zhì)的地塊。對(duì)于這些優(yōu)質(zhì)地塊,消息稱市場(chǎng)上很多企業(yè)都有拿地的意愿。

在3月底,濟(jì)南還正式迎來(lái)了今年的首次土地出讓公告,共掛牌16宗土地,其中住宅用地6宗,涉及科技城片區(qū)、唐冶片區(qū)、鵲山片區(qū)等,這批土地即將于4月底迎來(lái)成交,此番今年的首次土拍無(wú)疑值得期待。

今年春節(jié)以來(lái),濟(jì)南樓市顯現(xiàn)出回暖氣息,與此同時(shí),也出現(xiàn)了局部區(qū)域新房供應(yīng)相對(duì)緊張的跡象,由此看,增加住宅用地的有效供給顯得尤為重要。

山東合富副總經(jīng)理許傳明在近期接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)也提到,土地的供應(yīng)量會(huì)影響市場(chǎng)的冷暖起伏變化。“這個(gè)時(shí)候抓緊把土地市場(chǎng)的有效供給恢復(fù),以后一旦消費(fèi)端抬頭的時(shí)候,供給端是順暢的,這也是維持市場(chǎng)平穩(wěn)的非常重要的舉措?!?/P>

伴隨著土地供應(yīng)量的增加,后續(xù)市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)計(jì)也將會(huì)有所緩解。

以下為濟(jì)南市市轄區(qū)2023年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃宗地表:

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