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樂(lè)居財(cái)經(jīng)孫肅博4月8日，中國(guó)地產(chǎn)家居發(fā)展新引擎高峰論壇于北京京東總部舉行，主題為“重塑格局，占領(lǐng)先機(jī)”。樂(lè)居財(cái)經(jīng)全程直播》》

中國(guó)社科院大學(xué)研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系教授，住建部政研中心原主任陳淮在論壇上發(fā)表演講。他表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還遠(yuǎn)不是談是不是觸底反彈、迎接高潮的時(shí)候。

目前各地出臺(tái)的政策有很多，都有利于房地產(chǎn)，很多地方的政策很切中要害，但最根本的還不僅僅是放松一點(diǎn)限購(gòu)，降低一點(diǎn)首付，或者單身也可以買二套房，這些都不是最重要的。最重要的是借目前擴(kuò)大消費(fèi)、擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)的臺(tái)階，把前期過(guò)度干預(yù)市場(chǎng)的行政性手段盡快退出，包括限購(gòu)、限貸，回歸市場(chǎng)的調(diào)節(jié)。走出低谷至少需要1-2年休養(yǎng)生息，穩(wěn)扎穩(wěn)打、逐步前進(jìn)，這才是我們要做的。

陳淮談到，居住條件的普遍改善是擴(kuò)大消費(fèi)的物質(zhì)基礎(chǔ)，是私人財(cái)富的累積過(guò)程，也是個(gè)人資產(chǎn)信用的建立過(guò)程。老百姓的家裝改善、家具改善、居住環(huán)境改善、生活方式改善，不僅僅是買了地板、家電、沙發(fā)，買了地毯。整個(gè)消費(fèi)模式、生活水準(zhǔn)都大幅度提升，消費(fèi)結(jié)構(gòu)才能變化。

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