体育生gay自慰男男网站,china熟妇老熟女hd,国产肉体xxxx裸体137大胆,国产久热精品无码激情

當(dāng)前位置:太平洋裝修網(wǎng)裝修資訊行業(yè)動(dòng)態(tài)

速看:最高法:商品房?jī)r(jià)款返還請(qǐng)求權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)

時(shí)間 : 2023-04-21 18:06:41來(lái)源 : 觀點(diǎn)網(wǎng)


(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:4月21日獲悉,最高人民法院發(fā)布了關(guān)于商品房消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)問(wèn)題的批復(fù)。該批復(fù)自2023年4月20日起施行。

批復(fù)中明確,商品房消費(fèi)的權(quán)利優(yōu)先于受償權(quán)、抵押權(quán)及其他債權(quán)。并提到,在房屋不能交付且無(wú)實(shí)際交付可能的情況下,商品房消費(fèi)者主張價(jià)款返還請(qǐng)求權(quán)優(yōu)先于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)以及其他債權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

據(jù)悉,此次批復(fù)是針對(duì)河南高級(jí)人民法院的相關(guān)問(wèn)題做出了答復(fù)。

此前河南高院提交了《關(guān)于明確房企風(fēng)險(xiǎn)化解中權(quán)利順位問(wèn)題的請(qǐng)示》。請(qǐng)示涉及商品房已售逾期難交付引發(fā)的購(gòu)房者權(quán)利保護(hù)問(wèn)題,經(jīng)研究后最高法做出了明確指示。

一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)以及其他債權(quán)之間的權(quán)利順位關(guān)系,按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谌鶙l的規(guī)定處理。

二、商品房消費(fèi)者以居住為目的購(gòu)買(mǎi)房屋并已支付全部?jī)r(jià)款,主張其房屋交付請(qǐng)求權(quán)優(yōu)先于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)以及其他債權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

只支付了部分價(jià)款的商品房消費(fèi)者,在一審法庭辯論終結(jié)前已實(shí)際支付剩余價(jià)款的,可以適用前款規(guī)定。

三、在房屋不能交付且無(wú)實(shí)際交付可能的情況下,商品房消費(fèi)者主張價(jià)款返還請(qǐng)求權(quán)優(yōu)先于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)以及其他債權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

關(guān)鍵詞: