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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月28日，上海世茂股份有限公司2022年年度報(bào)告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體查詢(xún)，世茂股份2022全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入57.47億元，同比下降70.37%，其中房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入39.48億元，同比下降77.20%；房地產(chǎn)租賃收入（租金+物管費(fèi)）14.47億元，同比增長(zhǎng)4.43%。

同期，實(shí)現(xiàn)綜合毛利潤(rùn)13.96億元，同比下降80.33%，凈利潤(rùn)-73.04億元，同比下降442.04%，歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)-45.31億元，同比下降571.47%。報(bào)告期末公司剔除預(yù)收賬款之后的資產(chǎn)負(fù)債率為65.73%，有息負(fù)債率為70.84%。

公告稱(chēng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)同比出現(xiàn)較大幅度下滑，主要是由于受宏觀波動(dòng)的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，市場(chǎng)需求萎縮，致使公司銷(xiāo)售情況出現(xiàn)較大幅度下滑，結(jié)轉(zhuǎn)收入較同期大幅減少。下半年盡管地產(chǎn)支持政策頻出，但需求端仍呈現(xiàn)低位震蕩的態(tài)勢(shì)，銷(xiāo)售降幅并未顯著收窄。受此影響，公司遵循謹(jǐn)慎性原則對(duì)部分存貨做了一次性資產(chǎn)減值，進(jìn)而造成了凈利潤(rùn)虧損。

報(bào)告期內(nèi)，世茂股份資產(chǎn)減值損失48.29億元，公允價(jià)值變動(dòng)損益-10.69億元。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~6.04億元，同比增長(zhǎng)103.75%，同比增加主要系加強(qiáng)銷(xiāo)售回款，并嚴(yán)控現(xiàn)金性費(fèi)用支出。

截至報(bào)告期末，世茂股份貨幣資金39.71億元，同比減少55.33%，本期減少主要系本期銷(xiāo)售收入下降、歸還到期債務(wù)。預(yù)計(jì)負(fù)債3.77億元，同比增長(zhǎng)608.52%，本期變動(dòng)主要系計(jì)提土地款逾期違約金。

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