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樂(lè)居財(cái)經(jīng)嚴(yán)明會(huì)5月5日，樂(lè)居財(cái)經(jīng)發(fā)布《2022年上市房企員工人數(shù)變動(dòng)情況》，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年，57家上市房企總員工人數(shù)為127.7萬(wàn)人，同比上年度減少約11.65%，減員人數(shù)高達(dá)18.6萬(wàn)人。

從表格數(shù)據(jù)看，57家上市房企當(dāng)中，共有47家房企員工人數(shù)同比減少。僅8家上市房企實(shí)現(xiàn)員工人數(shù)同比增長(zhǎng)，一共增加員工總數(shù)接近2.8萬(wàn)人。

能保持員工人數(shù)正向增長(zhǎng)的房企，大部分都是央國(guó)企背景，包括中國(guó)鐵建、保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、越秀地產(chǎn)、建發(fā)國(guó)際等。這些央國(guó)企去年在土拍市場(chǎng)攻城略地，拿下的項(xiàng)目自然需要人來(lái)干活。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)鐵建、招商蛇口、保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、越秀地產(chǎn)、建發(fā)國(guó)際這6家央國(guó)企，全部位列去年拿地榜單的前十。

年報(bào)顯示，建發(fā)國(guó)際2022年員工人數(shù)猛增了5865人，漲幅高達(dá)42.72%。除了建發(fā)國(guó)際之外，2022年增員人數(shù)超過(guò)5000人的還有保利發(fā)展和華潤(rùn)置地。保利發(fā)展去年新拓91個(gè)項(xiàng)目，總地價(jià)為1613億元；而華潤(rùn)置地則新拿了71個(gè)項(xiàng)目。

很多地產(chǎn)人把央國(guó)企作為自己跳槽就職的目標(biāo)。不過(guò)并不是所有央國(guó)企的日子都這么好過(guò)，畢竟在行業(yè)規(guī)模整體縮減的情況下，一些央國(guó)企同樣面臨“刀刃向內(nèi)”、“縮量”發(fā)展的無(wú)奈選擇。

去年，中國(guó)金茂將40個(gè)城市公司撤并為26個(gè)，各區(qū)域平臺(tái)人數(shù)，降到平均48人。這種調(diào)整，反映到年報(bào)中便是員工數(shù)量減員1200多人，降幅約10.07%。

員工數(shù)量減幅比中國(guó)金茂還大的華僑城，減員4813人，減幅近20%。2022年，華僑城把全國(guó)71個(gè)項(xiàng)目公司整合成了22家城市公司進(jìn)行集中管理，管理口徑三級(jí)企業(yè)數(shù)量減少69%，管理層級(jí)由四級(jí)減少為三級(jí)，以提高人均在建面積的管理效率。

除了金茂和華僑城之外，中交地產(chǎn)去年員工數(shù)量出現(xiàn)了更大幅度的減少，減幅近45%。此外，大悅城、五礦地產(chǎn)、保利置業(yè)等，也都有不同程度的人員流失。

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