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觀點網(wǎng)訊:5月10日,南京二批次11幅住宅用地改為10宗集中出讓,起拍總價超137億,涵蓋大校場、雨核、百家湖、燕子磯等多個板塊,最新房企名單出爐,最熱地塊有15家房企報名。
目前江北新區(qū)G02地塊發(fā)出公告停止出讓。
觀點新媒體獲悉,本次供地國企依舊挑大梁,民企也開始活躍,偉星、龍湖、綠城等出現(xiàn)在報名名單中。更有多家報名多宗地塊,但報這么多未必是全想拿,主要是增加成功幾率。
值得注意的是,百家湖G16成為超級熱門地塊,最終有15家房企報名爭搶;燕子磯G20地塊大概率“觸頂+搖號”,周邊配套都很齊全,旁邊保利燕璟和頌賣的不錯,給了不少房企拿地信心,招商、保利、國貿(mào)、建發(fā)、華潤、華發(fā)、棲霞建設(shè)共7家房企報名參拍。
地塊為R2二類居住用地,出讓面積1104.63平方米,容積率1.0。
掛牌起始價121000萬元,最高限價138000萬元,起拍樓面價18524元/平,最高樓面限價21127元/平。
百家湖G16曾在2022年三批次中現(xiàn)身,為百家湖G94地塊;彼時,百家湖硅巷G94總價掛牌15.4億,折合樓面地價23576元/平,最高樓面地價26944元/平,但在開拍前,突然出現(xiàn)在了延期網(wǎng)拍的14號公告中。在今年“改頭換姓”后百家湖G16總價降了3.3億元,現(xiàn)起拍總價為12.1億元。
同時,雨核G14地塊大概率也是觸頂搖號,共有建發(fā)、頤居、華潤、招商、保利、萬科、國貿(mào)、華發(fā)、中建三局(9家)報名,該地塊緊挨著今年第一批次觸頂搖號的萬科G05地塊,萬科速度很快,預(yù)計6-7月首開。
其他方面,大校場G13地塊報名達(dá)到了9家,“觸頂+搖號”幾率很大,畢竟有實力房企都扎在這。不排除有房企未必會跟到最高限價,畢竟隔壁華潤樓面地價31155元/平,而G13最高樓面限價要到35381元/平,差價4000+元/平。
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