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環(huán)球消息!連平:預計“十四五”時期住房需求仍處歷史高水平

時間 : 2023-05-10 11:01:42來源 : 樂居財經


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樂居財經嚴明會5月10日-12日,第十二屆金磚論壇在上海舉行,主題為"激活蟄伏的發(fā)展?jié)撃?。論壇分為不動產資管、科創(chuàng)與資本力,以及房地產金融3場峰會。樂居財經全程直播》》

中國首席經濟學家論壇理事長、植信投資首席經濟學家連平發(fā)表主題演講。他指出,2022年我國城鎮(zhèn)化率(常住人口)為65.2%,與發(fā)達國家80%的平均水平相比低了15個百分點。中國城鎮(zhèn)化尤其是新型城鎮(zhèn)化,也就是都市圈和城市群的建設仍有很大發(fā)展空間。長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝、京津冀、長江中游等城市群都可能成為勞動和生產要素重點流入地區(qū)。

流動人口和人均住宅面積的增加,將推動住房需求保持在較高水平。我國城鎮(zhèn)人均住宅面積與城鎮(zhèn)化率增量關聯度很高。城鎮(zhèn)化率每增長1個百分點,新增人均住宅面積約0.8平方米。

流動人口、城鎮(zhèn)人口的增長以及收入增長帶來的剛性和改善性需求,將成為住房需求的主要力量。他預計,“十四五”時期,每年住房需求合計10-15億平方米,需求總量處于歷史總體較高水平。

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