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快報:徐翔炮轟華麗家族:股價較高點(diǎn)暴跌90%,一季度僅賣房300平方米

時間 : 2023-05-16 20:09:51來源 : 時代周報

本文來源:時代周報 作者:劉婷

華麗家族(600503.SH)再度被投資人徐翔“罵”上熱搜。


(相關(guān)資料圖)

近日,徐翔在接受媒體采訪時表示,對華麗家族股價下跌已“忍無可忍”。若基本面持續(xù)惡化,華麗家族甚至?xí)媾R退市危機(jī),這是對包括自己在內(nèi)的廣大投資者的極度不負(fù)責(zé)任。

時代周報記者獲悉,2010年至2015年,徐翔通過澤熙增煦累計持有華麗家族9000萬股,華麗家族因此被稱為“徐翔概念股”。截至2023年一季度末,澤熙增煦為華麗家族第二大股東,持股比例為5.62%。華麗家族第一大股東為上海南江(集團(tuán))有限公司,持股比例為7.12%。

徐翔對媒體透露,已經(jīng)向公司提名了董事推薦議案,要求5月17日股東大會表決,以監(jiān)督華麗家族向新興高科技行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展,進(jìn)而穩(wěn)定公司基本面,穩(wěn)定股價。

圖源:圖蟲創(chuàng)意

在多個股票交流平臺上,華麗家族中小股東均有著同樣的訴求,希望華麗家族剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù),早日轉(zhuǎn)型。

目前,華麗家族仍是一家以住宅地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù),以建筑裝飾和綠化環(huán)保等為配套的中小型房地產(chǎn)企業(yè)。在房地產(chǎn)行業(yè)下行周期,華麗家族營業(yè)收入持續(xù)下滑,股價一路下行。

被徐翔“怒噴”后,華麗家族股價異動。5月16日上午10點(diǎn)24分,華麗家族觸及漲停后成功封板,報收3.09元/股。與高點(diǎn)的30.9元/股相比,華麗家族股價已下跌90%。

值得注意的是,華麗家族股價高位時,徐翔持股市值最高時超過20億元。隨著華麗家族股價走低,徐翔的持股市值縮水至約2億元,縮水幅度接近90%。

華麗家族的地產(chǎn)版圖

華麗家族的高光時刻,定格于2004年。

彼時,華麗家族集團(tuán)旗下超級豪宅檀宮開盤。該樓盤位于虹橋路西郊賓館西側(cè),由18棟別墅構(gòu)成的項(xiàng)目,每套售價超過億元,成為風(fēng)靡全國的豪宅盤。2005年,中國房地產(chǎn)聯(lián)合會和世界經(jīng)理人雜志周刊等機(jī)構(gòu)發(fā)布《中國十大超級豪宅排行榜》,檀宮位居榜首。

圖源:華麗家族官網(wǎng)

華麗家族出道即巔峰,此后該公司再無可與檀宮相匹敵的代表作。發(fā)展至今,華麗家族規(guī)模不再,已成為一家中小型企業(yè)。

年報顯示,2022年,華麗家族營業(yè)收入約為2.11億元,為近5年新低。2018年-2021年,華麗家族的營業(yè)收入分別約為3.87億元、23.46億元、10.8億元和5.25億元。

凈利潤方面,華麗家族的表現(xiàn)不及預(yù)期。2022年,華麗家族凈利潤約為0.7億元,同比減少20.54%。

進(jìn)入2023年,華麗家族面臨增收不增利困境。

一季度報告顯示,2023年1-3月,華麗家族營業(yè)收入約為0.1億元,同比增加53.83%。但凈利潤為-0.13億元,同比減少120.95%。

2023年1-3月,華麗家族實(shí)現(xiàn)簽約面積300平方米,與2022年同期持平;實(shí)現(xiàn)簽約金額595.17萬元,同比上升24.41%。

從土地儲備面積看,華麗家族已是一家“蟻型”房企。年報數(shù)據(jù)顯示,截至2022年12月31日,華麗家族土地儲備面積為8.53萬平方米,包含蘇州項(xiàng)目待開發(fā)土地面積2.32萬平方米以及遵義項(xiàng)目待開發(fā)土地面積6.21萬平方米。

為擴(kuò)大土地版圖,華麗家族積極現(xiàn)身土地市場。

“貫徹公司新三年發(fā)展戰(zhàn)略聚焦上海等核心城市深耕發(fā)展,公司于2022年深入研究上海重點(diǎn)板塊機(jī)會,頻繁參與上海土地競買,為長期發(fā)展形成優(yōu)質(zhì)土地儲備積極努力?!比A麗家族在2022年年報中指出。

時代周報記者注意到,在2023年上海首批土拍中,華麗家族亦有報名。

4月18日,上海2023年第一批商品住宅用地集中出讓正式啟動。在靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元306-04地塊中,華麗家族獲得參拍資格。最終,華麗家族不敵越秀地產(chǎn),空手而歸。

轉(zhuǎn)型未果

盡管華麗家族仍以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主業(yè),但近年來,該公司在高科技和金融領(lǐng)域均有布局,結(jié)果不盡如人意。

按照徐翔的建議,華麗家族穩(wěn)定股價的方式之一為向新興高科技行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

華麗家族官網(wǎng)顯示,公司已涉足新興高科技行業(yè),進(jìn)軍行業(yè)為石墨烯行業(yè)和智能機(jī)器人行業(yè)。目前,華麗家族通過子公司北京墨烯控股集團(tuán)股份有限公司(下稱“北京墨烯”)布局石墨烯行業(yè)。

在2022年年報中,華麗家族指出,受技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品成本以及市場拓展等因素的影響,公司石墨烯產(chǎn)品的銷售未形成有效規(guī)模,產(chǎn)能亦未得到充分釋放,寧波墨西和重慶墨希目前均處于持續(xù)虧損狀態(tài),財務(wù)狀況在報告期內(nèi)未取得顯著改善。

此外,華麗家族在智能機(jī)器人業(yè)務(wù)也錄得虧損。

華麗家族在2022年年報中指出,南江機(jī)器人(華麗家族下屬機(jī)器人公司)產(chǎn)品市場占有率不高,仍處于虧損狀態(tài),敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險、審慎決策、謹(jǐn)慎投資。

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