2023年5月28日，國芯科技（688262）發(fā)布關于購買房產(chǎn)的公告。

為增強公司研發(fā)創(chuàng)新能力和市場綜合競爭力，改善研發(fā)辦公環(huán)境，吸引和招聘優(yōu)秀人才，進一步提升公司形象，并加快募投項目的建設進度，蘇州國芯科技股份有限公司（以下簡稱“公司”、“國芯科技”）擬向蘇州市獅山總部園發(fā)展有限公司（以下簡稱“獅山總部園”）購買獅山總部產(chǎn)業(yè)園（上市企業(yè)總部園K地塊）9號樓1-17層整棟房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于馬市路南、汾湖路西（擬用汾湖路99號，具體以公安批復為準），該房產(chǎn)地上建筑物面積預計約23,411.11平方米（暫估數(shù)據(jù)，其面積最終以建成后的實測結(jié)果為準），購房總價款不超過人民幣2.5億元（暫估數(shù)據(jù)，最終以實際成交價格為準），用于滿足公司研發(fā)及辦公需求，同時保障公司募投項目的順利實施。上述擬購買標的房產(chǎn)的資金來源于部分募集資金和自有資金。

本次購買房產(chǎn)事項已經(jīng)公司第二屆董事會第十二次會議、第二屆監(jiān)事會第十二次會議審議通過，公司獨立董事發(fā)表明確同意的獨立意見，公司董事會授權(quán)管理層及其授權(quán)人士辦理此次購置房產(chǎn)相關事宜，包括但不限于與出售人協(xié)商交易具體條款、簽署相關購買合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

(資料圖)

本次事項不構(gòu)成關聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

本次交易的標的房產(chǎn)主要用于滿足公司的研發(fā)、辦公需求，同時保障公司募投項目的順利實施，資金來源于部分募集資金和自有資金，不存在變相投資房地產(chǎn)等情形，亦無其他安排。

公司原計劃在楓橋2.5產(chǎn)業(yè)園（通過國有土地招拍掛購得使用權(quán)）新建研發(fā)中心大樓實施募投項目，現(xiàn)根據(jù)政府對土地集約管理的統(tǒng)一安排，該地塊將被列入收儲計劃，因此公司無法繼續(xù)在該地塊實施募投項目。同時，公司各項業(yè)務進展較為迅速，研發(fā)人員及公司員工增加較多，公司急需快速增加研發(fā)及辦公場所，而另行購置土地并新建研發(fā)中心大樓需花費較長時間，難以滿足公司募投項目建設周期要求和公司快速發(fā)展的需要，因此公司擬通過購置房產(chǎn)實施募投項目，從而大幅縮減建設周期，促進公司業(yè)務發(fā)展，滿足公司未來的生產(chǎn)經(jīng)營需求，加快募投項目實施，提高募集資金的使用效率。同時，本次購買房產(chǎn)可進一步改善辦公環(huán)境，提升對行業(yè)專業(yè)人才的吸引力，增強員工歸屬感，增強公司的研發(fā)創(chuàng)新能力和市場綜合競爭力。

購置房產(chǎn)的新地點交通便利，周邊配套成熟，距離公司現(xiàn)辦公地點約兩公里，有利于保持員工穩(wěn)定，便于后期物料運輸及管理，促進公司進一步發(fā)展，更符合公司總體戰(zhàn)略規(guī)劃。公司在蘇州市高新區(qū)獅山總部產(chǎn)業(yè)園落地辦公，可以受益于上市公司和半導體產(chǎn)業(yè)集群效應，并享受政府相關優(yōu)惠政策。

綜上，通過購置房產(chǎn)更符合公司成本與效益的要求，有利于提高募資使用效率及效果。

公司購買房產(chǎn)用于募投項目的建設及日常辦公、研發(fā)需求，符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃及業(yè)務拓展的需要。目前公司的辦公場所為租賃物業(yè)，購置新的辦公樓，確保公司擁有充足的辦公交流和培訓場地，有利于給員工創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，提升員工工作效率，更好地吸引優(yōu)秀人才，有助于進一步提升公司經(jīng)營能力及綜合競爭力。未來公司將在新購的房產(chǎn)處開展研發(fā)、辦公等經(jīng)營活動，有利于提升研發(fā)能力，并能有效控制和降低經(jīng)營成本。本次購買房產(chǎn)符合募集資金使用安排，不存在變相改變募集資金投向和損害股東利益的情況。公司計劃與獅山總部園簽署購房協(xié)議，后續(xù)正式購房的實施與開展，尚需雙方進一步落實和推進，公司將根據(jù)事項進展，及時履行披露義務。

本次擬購置的標的房產(chǎn)目前處于建設收尾階段，后續(xù)可能存在政策環(huán)境、房產(chǎn)建設進度、房產(chǎn)自身手續(xù)不全等因素導致不能如期交付的風險。本次擬購買房產(chǎn)事項最終能否達成尚存在一定的不確定性，請投資者注意投資風險。

本條資訊由AI生成，內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。

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