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據(jù)媒體報(bào)道，近日，湖北武漢一名20歲的小伙子小何，他從中專(zhuān)食品烹飪專(zhuān)業(yè)畢業(yè)后曾嘗試過(guò)廚師、銷(xiāo)售、外賣(mài)員等各種職業(yè)，現(xiàn)在在工地當(dāng)技術(shù)文員，每月工資6000元。

去年家里給小何買(mǎi)了一套房，但需要自己每個(gè)月還4000元的房貸，而迫于壓力，小何選擇下班后去擺攤，小何說(shuō)，白天工作時(shí)間是上午八點(diǎn)到十一點(diǎn)，下午兩點(diǎn)到五點(diǎn)，會(huì)利用中午的時(shí)間提前準(zhǔn)備食材，下班后就會(huì)直接去湖經(jīng)小吃街?jǐn)[攤賣(mài)土豆泥，一般會(huì)從五點(diǎn)半擺攤到十點(diǎn)，已經(jīng)擺攤了四天，不下雨時(shí)能賺300-400元。如果以后收入能高過(guò)工作的話，會(huì)考慮全職擺攤。

當(dāng)下整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，日前有報(bào)道稱(chēng)，近期，杭州二手房市場(chǎng)整體陷入低迷，成交難度加大，房東之間出現(xiàn)較大焦慮情緒。數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，杭州市區(qū)二手房成交量?jī)H4300多套，相比3月份上萬(wàn)套的高點(diǎn)大幅下滑。而二手房掛牌量則居高不下，超過(guò)21萬(wàn)套。

這意味著多數(shù)二手房小區(qū)成交乏力，一些小區(qū)數(shù)月未出現(xiàn)成交。 面對(duì)難以賣(mài)出的房源，不少房東已經(jīng)出現(xiàn)較大焦慮。有房東不得不一降再降，最終低于市場(chǎng)價(jià)20-30%才賣(mài)出房子。甚至有房東表示除了降價(jià)外，還愿意跟買(mǎi)家分擔(dān)交易中的各項(xiàng)稅費(fèi)，并通過(guò)熟悉的中介幫買(mǎi)家省去中介費(fèi)，只為盡快售出房源。

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)歷了連續(xù)多年的大漲，從1998年我國(guó)取消分配福利房開(kāi)始，樓市進(jìn)入市場(chǎng)化。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化率大幅提升，加之其被賦予的金融屬性，房地產(chǎn)走了約20年的牛市。但房子也是商品，是商品就沒(méi)有只漲不跌的，也會(huì)有周期，有牛熊市。房地產(chǎn)大勢(shì)已去，長(zhǎng)期的大熊市已經(jīng)在路上了，現(xiàn)在還遠(yuǎn)未結(jié)束。

整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)也遠(yuǎn)未出清，如負(fù)債2萬(wàn)億的皮帶哥的問(wèn)題距離解決還很遠(yuǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)出清的標(biāo)志性信號(hào)是有一大批中小房企倒下，某些知名房企的名字從地球上被抹去。不出現(xiàn)這些信號(hào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)難言見(jiàn)底。

總之，房?jī)r(jià)依然在下行周期中，當(dāng)前買(mǎi)房并非是明智之舉。尤其是資金實(shí)力不足的情況下，高負(fù)債當(dāng)“房奴”，一旦遭遇房?jī)r(jià)下跌或則失業(yè)等情況，就有斷供的風(fēng)險(xiǎn)，損失會(huì)很慘重。當(dāng)下，居民購(gòu)房應(yīng)該量力而為，要有足夠的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。

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