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觀點網(wǎng)訊：6月1日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會青島監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。

據(jù)觀點新媒體了解，《通知》內(nèi)容主要為調(diào)整青島非限購區(qū)域購房首付比例，同時包括優(yōu)化限售條件，支持剛需、改善需求等，具體如下：

一、優(yōu)化特定條件群體商品住房上市交易年限，即新建商品房出售條件由網(wǎng)簽滿5年變更為網(wǎng)簽滿3年或取證滿2年，二手房出售條件由取證滿2年變更為取證滿1年；二、支持剛性和改善性住房需求，即全面推行二手房“帶押過“優(yōu)鮮賣”模式，促進“賣舊買新”“賣小換大”；三、以城市更新優(yōu)化住房供給，即鼓勵各區(qū)（市）棚戶區(qū)和城中村改造征收補償貨幣化安置，試點房票制度。

四、實施保租房以購代建，即積極支持平合公司或金融機構(gòu)所屬租賃企業(yè)收購存量房源作為保租房，目前膠州已開始在推進，首批收購的項目已經(jīng)確認；五、開展群（團）購住房活動，各區(qū)（市）組織綜合實力強信譽度高的優(yōu)質(zhì)房企，采取推出優(yōu)惠房源、發(fā)放住房消費券等措施，通過“手拉手”“青年人首套住房支持”等專題活動開展各類群體群《團）購商品住房；六、進一步放寬人才住房分配準入條件，對于公開分配的人才住房，取消申請人及配偶5年內(nèi)沒有商品住房交易記錄的限制，經(jīng)市、區(qū)兩級分配后剩余的產(chǎn)權(quán)型人才住房，可面向在我市持有商品住房不多于1套的人才配售。

七、繼續(xù)執(zhí)行差別化信貸政策。為支持購買首套房和改善性住房，經(jīng)青島市市場利率定價自律機制研究決定，隨著我市非限購區(qū)域的調(diào)整，商業(yè)銀行在非限購區(qū)域發(fā)放的首套房、二套房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例也作出相應調(diào)整，商業(yè)銀行在本文件印發(fā)之日前已接卷但尚未完成貸款合同簽訂的個人住房貸款業(yè)務(wù)，可按新政策執(zhí)行。

據(jù)了解，目前青島市限購區(qū)域為市南、老市北，其他區(qū)域均為不限購區(qū)域，限購區(qū)域首付比例不變，首套最低30%、二套最低40%，非限購區(qū)域首付比例首套最低調(diào)整為20%、二套最低調(diào)整為30%。

另悉，關(guān)于降低首付的政策各銀行已于6月1日全面通知到項目，建行、工行、交行等各銀行基本都已確認開始實施。

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