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觀點網(wǎng)訊:6月5日消息,有市民近日在“上海市委領導信箱”中提出,大多家庭在生育之后會面臨住房面積不足的問題,購買改善型住房是許多多孩家庭會考慮的一步。購房往往需要貸款,依據(jù)現(xiàn)有貸款政策,在上海,如名下無房但有購房貸款記錄,購買改善型住房也被視作購買二套房,需按照相對首套房貸利率更高的二套房貸利率來計算。
該市民表示,如鼓勵生育,建議在符合多孩和一定居住改善的條件下,在貸款上給予一定的利率優(yōu)惠,比如仍按首套房利率計算。否則對于二胎三胎家庭而言,在如今市場情況下,房屋置換壓力非常大。
對此,人民銀行上??偛炕貞?,根據(jù)《關于進一步做好個人住房貸款政策相關工作的通知》、《關于促進本市房地產市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》的精神,上海符合下列情形之一的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款,購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。包括:在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;在本市已擁有1套住房的。
上海市政府相關部門按照因城施策、一城一策的原則統(tǒng)籌研究針對特殊群體、特殊區(qū)域的房地產調控政策,人民銀行根據(jù)市政府相關要求,配合落實好差別化住房信貸政策。
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