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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月12日消息，高盛發(fā)布報(bào)告稱，預(yù)計(jì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)將在未來(lái)數(shù)年出現(xiàn)L型復(fù)蘇，因政府似乎決心不將房地產(chǎn)行業(yè)用作短期刺激工具，而是希望減少經(jīng)濟(jì)對(duì)該行業(yè)的依賴。

報(bào)告提到，隨著中國(guó)人口需求下降、政策重心轉(zhuǎn)向支持具有戰(zhàn)略意義的重要行業(yè)以及住房負(fù)擔(dān)能力減弱，預(yù)計(jì)內(nèi)地樓市將出現(xiàn)多年放緩。

高盛預(yù)計(jì)，中國(guó)將對(duì)新置業(yè)人士及換樓人士放寬信貸要求，進(jìn)一步降低抵押貸款利率及首付比例，并進(jìn)一步放寬限購(gòu)令；但不認(rèn)為政府試圖推動(dòng)一個(gè)樓市上升周期，房地產(chǎn)行業(yè)政策的最終目的是要減少國(guó)家經(jīng)濟(jì)及財(cái)政對(duì)行業(yè)的依賴，并且會(huì)加強(qiáng)公共住房建設(shè)，并逐步將房產(chǎn)稅擴(kuò)大到更多試點(diǎn)城市。

此前3月16日，高盛發(fā)表研究報(bào)告指，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)目前仍然受壓，其中民企估值偏低，指出覆蓋的大多數(shù)民營(yíng)房企現(xiàn)價(jià)水平為2021年市盈率的僅0.1至0.5倍，較歷史低位低約50%，反映出有此次下行周期中內(nèi)房面對(duì)財(cái)務(wù)壓力較過(guò)往大，相信是由于市場(chǎng)疲弱及融資渠道收縮所致。

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