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知名服裝品牌美特斯邦威曾是不少80后、90后青春的記憶，但如今卻成為時(shí)代的眼淚。近日，不走尋常路的美邦服飾(行情002269,診股)又要“賣(mài)房回血”。

美邦服飾擬出售部分房產(chǎn)

定價(jià)3億元

6月19日晚間，美邦服飾發(fā)布公告稱，為盤(pán)活公司資產(chǎn)，綜合交易條件等因素后，擬以現(xiàn)金交易方式向?qū)幉ㄑ鸥隊(duì)?行情600177,診股)服飾有限公司出售公司所持有的位于遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)太原街1號(hào)、1-1號(hào)店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價(jià)格為3億元。

據(jù)了解，本次交易標(biāo)的為公司所持有的位于遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)太原街1號(hào)、1-1號(hào)店鋪，其中太原街1號(hào)房產(chǎn)共五層，建筑面積為10438平方米；太原街1-1號(hào)共三層，建筑面積為278平方米，交易標(biāo)的設(shè)定了抵押，不存在訴訟或仲裁事項(xiàng)，亦不存在查封、凍結(jié)等司法措施。賣(mài)方在遞交物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記變更手續(xù)前辦理解除抵押手續(xù)。

美邦服飾于2010年購(gòu)得沈陽(yáng)市和平區(qū)太原南路1號(hào)物業(yè)和沈陽(yáng)市和平區(qū)太原南路1-1號(hào)物業(yè)，購(gòu)得上述交易標(biāo)的后主要作為自有品牌直營(yíng)店鋪運(yùn)營(yíng)。

對(duì)于此次交易，美邦服飾表示，將有利于公司盤(pán)活現(xiàn)有資產(chǎn)，符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃。本次交易所得款項(xiàng)將用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果將產(chǎn)生積極影響，最終數(shù)據(jù)以公司年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。

曾多次“賣(mài)房回血”

值得一提的是，美邦服飾并非首次出售房產(chǎn)，且交易對(duì)手方均為寧波雅戈?duì)柗椨邢薰荆ㄒ韵潞?jiǎn)稱“雅戈?duì)柗棥保?/P>

2022年12月26日，美邦服飾擬以現(xiàn)金交易方式向雅戈?duì)柗棾鍪酃舅钟械奈挥谫F州省貴陽(yáng)市中華中路145號(hào)店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價(jià)格為1.3億元。

2022年10月，美邦服飾擬以現(xiàn)金交易方式向雅戈?duì)柗棾鍪酃舅钟械奈挥诤笔∥錆h市光谷世界城西班牙風(fēng)情街1幢B單元的店鋪。經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價(jià)格為1.9億元。

另外在2021年3月9日，美邦服飾與控股子公司上海邦購(gòu)信息科技有限公司擬將共同持有的上海模共實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)出售，擬出售金額合計(jì)人民幣4.48億元。模共實(shí)業(yè)持有證載位于上海市浦東新區(qū)康橋東路799號(hào)房產(chǎn)，總建筑面積38255.12平方米。

除了房產(chǎn)外，美邦服飾還通過(guò)出讓股權(quán)套現(xiàn)。美邦服飾向凱泉泵業(yè)轉(zhuǎn)讓所持華瑞銀行10.10%股份，股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款合計(jì)為人民幣4.24億元。

美邦服飾表示，本次交易美邦服飾出售華瑞銀行10.10%股份后，將有意剝離與公司主營(yíng)關(guān)聯(lián)度低的資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)公司資源整合的同時(shí)聚焦主營(yíng)業(yè)務(wù)，加強(qiáng)公司在服飾設(shè)計(jì)與銷(xiāo)售，品牌推廣等相關(guān)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)本次交易，上市公司可盤(pán)活存量資產(chǎn)，并為公司的核心業(yè)務(wù)發(fā)展提供資金支持，有利于進(jìn)一步提升公司競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。

4年虧超30億元

據(jù)悉，美邦服飾的主營(yíng)業(yè)務(wù)為服裝的設(shè)計(jì)研發(fā)、品牌推廣以及終端銷(xiāo)售，為紡織服裝、服飾業(yè)企業(yè)。旗下?lián)碛蠱etersbonwe、ME&CITY、Moomoo、ME&CITY KIDS時(shí)尚休閑服飾品牌。

從業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看，美邦服飾2019年業(yè)績(jī)爆雷，隨后一直處于虧損狀態(tài)，4年累計(jì)虧損超30億元。美邦服飾在年報(bào)中表示，2022年銷(xiāo)量下降主要是由于報(bào)告期內(nèi)公司繼續(xù)渠道調(diào)整，主動(dòng)關(guān)閉低效店鋪。同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)公司唯一物流倉(cāng)儲(chǔ)園區(qū)停運(yùn)近3個(gè)月，在倉(cāng)貨品無(wú)法正常發(fā)貨出庫(kù)，致使銷(xiāo)售規(guī)模同比下降，銷(xiāo)售數(shù)量也同步下降。

2022年，美邦服飾全面深度調(diào)整線下渠道，關(guān)閉大量傳統(tǒng)商圈虧損店鋪，收入與銷(xiāo)售費(fèi)用均大幅下降。僅在2022年，美邦服飾便關(guān)閉了113家直營(yíng)店和576家加盟店。

美邦服飾表示，2023年，公司將不斷完善經(jīng)營(yíng)策略，深入組織模式升級(jí)與績(jī)效策略變革，形成良性內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和氛圍。另一方面公司持續(xù)優(yōu)化品牌和產(chǎn)品升級(jí)策略，圍繞潮流學(xué)院、潮流通勤挖掘市場(chǎng)精準(zhǔn)匹配需求，做好核心品類(lèi)產(chǎn)品品質(zhì)性價(jià)比競(jìng)爭(zhēng)力機(jī)會(huì)。此外，公司直營(yíng)將聚焦線上渠道發(fā)力，穩(wěn)定線上平臺(tái)發(fā)展布局抖生態(tài)、微生態(tài)矩陣，打通線上線下(行情300959,診股)門(mén)店潛能。

股價(jià)方面，美邦服飾一直處于低位震蕩模式，年內(nèi)累計(jì)跌超20%。截至目前，美邦服飾報(bào)1.61元，總市值為40.5億元。

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