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觀點網(wǎng)訊：7月7日，浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布稱，杭州市余杭區(qū)多維創(chuàng)新探索住房保障體系新路徑。

據(jù)觀點新媒體了解，為加快推進“住有宜居”公共服務(wù)提質(zhì)增效，杭州市余杭區(qū)創(chuàng)新探索盤活存量安置房轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，多維度建立健全住房保障體系，通過“政府引導(dǎo)+村集體配合+企業(yè)參與”模式，推動存量安置房租賃項目規(guī)范化、規(guī)模化、品質(zhì)化。

目前，CCB建融家園·永樂社區(qū)作為全區(qū)首個納入保租房管理體系的安置房項目，計劃8月正式啟動招租運營工作，首期房源共計1531間，預(yù)計每年將帶動永樂村農(nóng)民獲得租金收入2220萬元以上。

成立“1+4+N”區(qū)級住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組，強化部門協(xié)同、形成條塊合力，構(gòu)建快速審批綠色通道，力爭2025年前籌建保租房5萬套；召開聯(lián)審會議和工作推進會13余次，規(guī)范項目認定機制，提升項目籌建質(zhì)量，逐步解決“非改居”項目認定、工業(yè)園區(qū)宿舍轉(zhuǎn)化認定等10余個問題。

創(chuàng)新房源籌集舉措，著力在盤活存量安置房上下功夫，通過提前介入、整體謀劃、加大財政支持等方式，搶抓安置房分房窗口期，引導(dǎo)閑置安置房改建，推動項目及時落地。經(jīng)摸底統(tǒng)計，2023-2025年期間余杭區(qū)80方以下小戶型的待分配安置房房源約3萬套，可用于保租房改建的房源數(shù)量可觀。

為契合新市民、青年人群生活需求，籌集的房源主要布局在“一點四區(qū)”，即軌道站點、商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)和醫(yī)院院區(qū)周邊，為承租人節(jié)約通勤時間，共享城市基礎(chǔ)配套和發(fā)展紅利。如CCB建融家園·永樂項目位于未來科技城核心區(qū)域，靠近智能小鎮(zhèn)、菜鳥總部等多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實現(xiàn)區(qū)塊發(fā)展成熟、生活配套齊全、交通出行便利。

通過項目整體品質(zhì)提升、國有企業(yè)資源整合和運營商專業(yè)化運作等優(yōu)勢，有效提升項目價值和出租率，由企業(yè)承擔租金波動帶來的收益風險，極大提高村民租金收益穩(wěn)定性，幫促帶動村集體經(jīng)濟實現(xiàn)增長。今年，首期永樂項目預(yù)計將帶動集體經(jīng)濟實現(xiàn)增長37.3%，達到2800萬元。

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