最近,長(zhǎng)沙市人民政府批復(fù),同意將長(zhǎng)沙縣黃花鎮(zhèn)近5000畝房地產(chǎn)用地調(diào)整規(guī)劃為工業(yè)用地。這一調(diào)整,長(zhǎng)沙縣財(cái)政減收土地出讓金100多億元,但一批先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目有了發(fā)展空間。
長(zhǎng)沙縣綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第5位,號(hào)稱“中西部第一縣”,是全國(guó)工程機(jī)械、汽車(chē)制造及零部件產(chǎn)業(yè)的重要集聚區(qū)。
去年9月,長(zhǎng)沙縣一家大規(guī)模工程機(jī)械企業(yè)需要擴(kuò)充產(chǎn)能和新建研發(fā)實(shí)驗(yàn)中心,還要與一家知名發(fā)動(dòng)機(jī)生產(chǎn)企業(yè)合資生產(chǎn)發(fā)動(dòng)機(jī)。項(xiàng)目規(guī)劃總面積約8000畝,首期供地就需要4000畝左右,對(duì)長(zhǎng)沙縣提出了很高的用地需求。
長(zhǎng)沙縣決定,根據(jù)項(xiàng)目用地需求,申請(qǐng)調(diào)整片區(qū)控規(guī)成果,將近5000畝房地產(chǎn)用地調(diào)整規(guī)劃為工業(yè)用地,保證項(xiàng)目落地。長(zhǎng)沙縣還成立項(xiàng)目建設(shè)指揮部,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)工作,其中的合資生產(chǎn)發(fā)動(dòng)機(jī)項(xiàng)目,51天簽約,73天即開(kāi)工建設(shè)。
記者了解到,該項(xiàng)目所在地附近有機(jī)場(chǎng)、地鐵、磁浮快線、高速公路,發(fā)展房地產(chǎn)的潛力和空間很大。按照此前規(guī)劃,長(zhǎng)沙縣原本打算在這一帶重點(diǎn)發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì),建設(shè)商業(yè)樓宇和住宅項(xiàng)目。
不蓋商品房蓋廠房,長(zhǎng)沙縣放棄了一次賺“快錢(qián)”的機(jī)會(huì)。6月2日,項(xiàng)目附近一宗住宅用地掛牌出讓?zhuān)慨€土地出讓價(jià)格達(dá)到380萬(wàn)元以上,而工業(yè)用地供地價(jià)格每畝僅有50萬(wàn)元。項(xiàng)目用地性質(zhì)一調(diào)整,政府減收土地出讓金100多億元。
長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)黨工委書(shū)記、長(zhǎng)沙縣委書(shū)記沈裕謀說(shuō):“賣(mài)地搞房地產(chǎn),賺錢(qián)最快。作為一級(jí)黨委政府,必須處理好近期利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系,既要解決好眼前的發(fā)展問(wèn)題,更要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn),集中優(yōu)質(zhì)資源,堅(jiān)定不移地推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,確保重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引得進(jìn)、安得下、長(zhǎng)得好。”
記者在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),4個(gè)廠房的基礎(chǔ)施工和土方施工已經(jīng)啟動(dòng),打樁機(jī)、挖掘機(jī)正在緊張作業(yè),渣土車(chē)進(jìn)進(jìn)出出。按計(jì)劃,項(xiàng)目首期工程將于今年年底竣工,明年上半年全面建成投產(chǎn)。
據(jù)了解,項(xiàng)目全面達(dá)產(chǎn)后,將實(shí)現(xiàn)30萬(wàn)臺(tái)重卡、30萬(wàn)套駕駛室及60萬(wàn)套柴油發(fā)動(dòng)機(jī)的年產(chǎn)能,年產(chǎn)值預(yù)計(jì)超過(guò)1500億元。
關(guān)鍵詞: 商品房