江蘇省無錫市正式發(fā)布《市政府辦公室關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。此次政策主要包含五個方面，包括加強土地市場管控、支持居民合理自住需求、堅決遏制投機炒房、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析。

在堅決遏制投機炒房方面，完善商品住房限購政策，夫妻離異后2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)計算。發(fā)揮稅收調(diào)控作用，將市區(qū)(不含棚戶區(qū)改造重點地區(qū))個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

經(jīng)江蘇省市場利率定價自律機制商定，調(diào)整無錫市區(qū)差別化住房信貸政策，對已擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付比例調(diào)整為不低于60%。金融監(jiān)管部門要嚴(yán)格審查購房資金來源，監(jiān)控消費貸款、個人經(jīng)營性貸款資金去向，嚴(yán)防居民挪用消費貸款和其他貸款用于購房。

增加住宅用地供應(yīng)，2020年度普通住宅用地出讓面積比上年度增加不少于50公頃。建立房價、地價聯(lián)動機制，有效管控土地價格，熱點區(qū)域嚴(yán)格執(zhí)行 “限房價、競地價”出讓模式。嚴(yán)格落實開發(fā)企業(yè)購地使用自有資金規(guī)定，金融監(jiān)管部門開展購地資金來源穿透式核查。

全面落實住房價格申報制度，探索合同備案價、貸款核定價、納稅申報價“三價合一”的核查機制。對熱點學(xué)區(qū)房的交易加強稅務(wù)稽查和市場監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊炒作學(xué)區(qū)房概念、哄抬二手住房價格行為。停止執(zhí)行疫情期間商品房預(yù)售許可及資金監(jiān)管方面的紓困政策。全面實施交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房制度，推行基本裝修和升級裝修分類管理，支持多樣化成品住房需求。

完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，加強市場監(jiān)測能力建設(shè)，建立房地產(chǎn)交易、不動產(chǎn)登記、土地、金融、財稅、統(tǒng)計等數(shù)據(jù)匯集和業(yè)務(wù)協(xié)同機制，穩(wěn)步推進樓盤表建設(shè)，建立房屋交易與不動產(chǎn)登記間信息共享機制，不斷提高市場分析研判水平。

關(guān)鍵詞： 無錫