深圳集中出讓8宗土地，分別位于寶安區(qū)、光明區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)，總起始價(jià)294.42億元。其中，7宗地塊均采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓，并限制商品房入市均價(jià)。

最先出讓成功的寶安沙井A301-0575號(hào)宗地以127.1億起拍價(jià)撐起此次地拍半壁江山。該宗地位于國(guó)際會(huì)展中心旁，土地面積436809.61㎡，建筑面積1310703㎡，包括辦公742500㎡，住宅(可售型人才房)300000㎡，游樂設(shè)施100000㎡，商業(yè)99733㎡(含綠軸地下商業(yè)7291㎡)，配套酒店49000㎡，公共配套設(shè)施19470㎡。

據(jù)出讓條件，該宗地項(xiàng)目建成后，游樂設(shè)施100000㎡限整體轉(zhuǎn)讓，配套酒店49000㎡限整體轉(zhuǎn)讓，全部商業(yè)共計(jì)99733㎡(含中央綠軸地下商業(yè)7291平方米)、辦公742500㎡，可分割銷售。

業(yè)內(nèi)人士分析，此次沙井地塊基本可以確定為融創(chuàng)冰雪文旅綜合體所在地。2019年12月18日，融創(chuàng)中國(guó)與深圳寶安區(qū)簽訂了總投資達(dá)367億元的合作協(xié)議，融創(chuàng)中國(guó)大灣區(qū)總部以及包含世界最大室內(nèi)雪世界在內(nèi)的冰雪文旅綜合體擬落戶寶安。其中，冰雪文旅綜合體項(xiàng)目擬投資約338.3億元，將打造集世界最大室內(nèi)雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設(shè)施于一體的世界級(jí)文旅項(xiàng)目。

寶安區(qū)A122-0371地塊被萬(wàn)科以59.98億元奪得，溢價(jià)率45.02%。該地塊用途為二類居住用地、商業(yè)、教育設(shè)施、綠地、道路用地，出讓面積8.53萬(wàn)平方米，起始價(jià)41.36億元，最高限價(jià)59.98億元。該地塊建設(shè)普通商品住房，競(jìng)配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為14060平方米。項(xiàng)目建成后，普通商品住房銷售均價(jià)不得高于83265元/平方米。

佳兆業(yè)+新城聯(lián)合體以28億元競(jìng)得坪山區(qū)G12314-8030地塊，溢價(jià)率45%，配建人才房5萬(wàn)平方米。據(jù)土地出讓公告，該地塊位于坪山區(qū)石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處西北角，出讓面積37254.47平方米，起始價(jià)19.31億元。

另外，龍華區(qū)A832-0861地塊由深圳市地鐵集團(tuán)有限公司以底價(jià)66.53億元拿下。該地塊位于龍華區(qū)大浪街道，用途為二類居住用地、教育設(shè)施用地，出讓面積11.05萬(wàn)平方米，起始價(jià)66.53億元，最高限價(jià)96.47億元。該地塊項(xiàng)目建成后，普通商品住房銷售均價(jià)不得高于70875元/平方米。

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