從重慶市公共資源交易中心獲悉，重慶兩宗地塊底價成交，分別位于兩路組團和悅來組團，面積合計約451畝，攬金18.84億元。其中保利獲得悅來組團備受矚目，銅梁區(qū)上線421畝地，起始總價約13億元也受到關(guān)注。

20.5億元!重慶保利獲悅來163畝住宅地

11月24日，重慶主城兩宗地塊掛牌到期出讓。其中，巴南區(qū)李家沱組團V分區(qū)V20-1/05、V21-1/05地塊被美好置業(yè)以底價4.93億元拿得，成交樓面價4115元/平方米;兩江新區(qū)悅來組團C分區(qū)C04-3、C09-1、C18-2-1、C18-2-2地塊則被保利以總價20.5億元斬獲，成交樓面價9424元/平方米。

據(jù)了解，李家沱地塊面積共79883平方米(約120畝),起始總價49308萬元。土地用途為二類居住用地，可建體量約11.98萬方，容積率1.5。該地塊緊鄰巴南職教城，周邊交通路網(wǎng)尚在完善中，各項配套主要依靠魚洞老城區(qū)。

悅來地塊面積共108974.8平方米(約163畝)，起始總價183937萬元。土地用途為二類居住用地，可建體量約21.75萬方，容積率2.0.該地塊屬于北區(qū)熱點板塊，地塊緊鄰國博大道，且距離軌道6號線國博線高義口站1.2公里，交通便利。周邊有悅來商圈、園博園、首地人和街小學(xué)等優(yōu)質(zhì)配套。

重慶銅梁上線421畝地 起始總價約13億元

11月23日，重慶銅梁上線2宗商業(yè)、住宅用地，面積合計約421畝，起始總價約13億元。

其中，位于銅梁城區(qū)迎賓東路南側(cè)地塊，編號[2020]TL003207-021號，土地面積130171㎡(約195.26畝)，為商業(yè)用地、住宅用地。地塊規(guī)劃容積率不小于1.0，不大于2.5;建筑密度不大于30%;綠地率不小于30%;建筑限高不大于80米。出讓年限商業(yè)40年、住宅70年，出讓起始價59878.66萬元。

位于銅梁城區(qū)龍騰大道北側(cè)地塊，編號[2020]TL003207-022號，土地面積150818㎡(約226.227畝)，為商業(yè)用地、住宅用地。地塊規(guī)劃容積率不小于1.0，不大于2.5;建筑密度不大于30%;綠地率不小于30%;建筑限高不大于80米。出讓年限商業(yè)40年、住宅70年,出讓起始價70130.37萬元。

品牌房企青睞重慶區(qū)縣

業(yè)內(nèi)人士分析，品牌開發(fā)商進區(qū)縣跟主城擴容有關(guān)。隨著都市擴容，區(qū)縣產(chǎn)業(yè)升級，更多人才聚集，工作地置業(yè)作為理想選擇，樓市將迎來一波新的機遇，特別是交通和環(huán)境優(yōu)越的區(qū)域更引起購房者的關(guān)注，后期發(fā)力空間較大。

2020年5月9日，重慶主城都市區(qū)工作座談會召開。該會議強調(diào)，從擴大城市規(guī)模、優(yōu)化城市布局、提升城市能級、彰顯城市品質(zhì)四個方面，全面部署推進主城都市區(qū)建設(shè)。重慶主城區(qū)要擴圍，構(gòu)建一個更大的主城都市區(qū)，范圍包括：原主城9區(qū)即渝中、大渡口、江北、沙坪壩、九龍坡、南岸、北碚、渝北、巴南為中心城區(qū)，渝西地區(qū)12個區(qū)即涪陵、長壽、江津、合川、永川、南川、綦江、大足、璧山、銅梁、潼南、榮昌為主城新區(qū)，這一范圍還包含兩江新區(qū)、重慶高新區(qū)、萬盛經(jīng)開區(qū)三個功能區(qū)。主城都市區(qū)面積、常住人口、經(jīng)濟總量分別達到2.87萬平方公里、2027萬人和1.8萬億元。

據(jù)了解，龍湖、金科、碧桂園、恒大、融創(chuàng)、中駿、中交、魯能等品牌開發(fā)商已進入重慶區(qū)縣。

關(guān)鍵詞： 重慶