南京樓市新房供應(yīng)不斷，板塊分化進(jìn)一步加劇。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞記者了解到，12月8日南京有3家樓盤舉行公證搖號，城南項(xiàng)目石林云城推出的24套房源僅吸引32組買房人報(bào)名，中簽率是近期上市樓盤里最高的一家。

這3家樓盤分布在城北、城南和江北三個(gè)區(qū)域，來自城北的鼓悅蘭園共領(lǐng)取銷許房源234套，其中人才房和無房家庭保障房各71套，以及普通房源92套。戶型面積有105平方米、129平方米、131平方米等，整體均價(jià)為41600元/㎡，裝修交付。從報(bào)名情況來看，人才買家有40組，無房家庭278組，普通買家為162組，公證搖號時(shí)間為12月8日下午4時(shí)。

江北樓盤江畔月明府位于江北研創(chuàng)園板塊，此次領(lǐng)取104套房源的銷許，吸引1280組買房人報(bào)名。該樓盤的戶型從89平方米到109平方米不等，均價(jià)30586元/㎡，裝修交付。其中人才報(bào)名數(shù)為178組，中簽率20.7%;無房家庭676組，中簽率為7.9%;普通報(bào)名426組，中簽率僅3.3%。

頗為令人意外的是位于雨花臺區(qū)的石林云城，該項(xiàng)目此次領(lǐng)取銷許24套，結(jié)果只有32組買房人報(bào)名，人才僅2組，中簽率100%;無房家庭15組，中簽率83%;普通買家也是15組，中簽率為63.6%。這批房源的戶型有89平方米、110平方米等，銷許均價(jià)為28692元/㎡，裝修交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為明年底。

市場人士透露，目前南京樓市板塊中除了河西、江北核心區(qū)、城北燕子磯等少數(shù)幾個(gè)區(qū)域外，多數(shù)板塊的銷售行情并不如房企預(yù)期，從11月的銷售數(shù)據(jù)也不難看出，有8成的樓盤尚未售罄，冷熱不均的現(xiàn)象日益加劇。對于買家來說，眼下或許正是出手的好時(shí)機(jī)，房企為盡快回籠資金，通常會采取優(yōu)惠促銷的方式取悅消費(fèi)者。

關(guān)鍵詞： 南京樓市