1964年的東京奧運(yùn)會(huì)，日本人為保證快速、高品質(zhì)的完成大量運(yùn)動(dòng)員公寓的建造，發(fā)明了可以現(xiàn)場(chǎng)裝配的整體衛(wèi)浴。

上世紀(jì)80年代后期，整體衛(wèi)浴在日本集合住宅中的滲透率已經(jīng)超過 60%， 但在獨(dú)立住宅中卻由于設(shè)計(jì)變化不足，滲透率停滯在25%左右。至1992年，整體衛(wèi)浴在日本獨(dú)立住宅中的滲透率已成功升至40%。

日本整體衛(wèi)浴興起和發(fā)展的歷程值得我國整體衛(wèi)浴參考和借鑒。

1997年整體衛(wèi)浴進(jìn)入我國。因當(dāng)時(shí)國內(nèi)勞動(dòng)力人工成本較低，對(duì)工業(yè)化需求并不強(qiáng)烈，整裝衛(wèi)浴在我國的滲透率長(zhǎng)期處于極低的水平。

同時(shí)，我國B 端精裝修市場(chǎng)出現(xiàn)較晚，C 端市場(chǎng)建設(shè)難;住宅標(biāo)準(zhǔn)化程度低，不利于規(guī)模效應(yīng);整裝衛(wèi)浴產(chǎn)品價(jià)格偏高，以及狀模塑料材質(zhì)視覺效果不符合住宅裝修審美等都是影響整裝衛(wèi)浴在我國興起的主要原因。

截至 2018 年，我國整裝衛(wèi)浴市場(chǎng)規(guī)模僅為 47.23 億元，滲透率不足 0.6%。

近幾年來，整體衛(wèi)浴行業(yè)出現(xiàn)了一系列邊際變化，壓制整體衛(wèi)浴普及的因素得到改善，B 端需求率先放量。

◎政策刺激

近年來，國家和各地精裝房政策陸續(xù)落地，因精裝房、裝配式建筑政策有利于整體衛(wèi)浴應(yīng)用，且產(chǎn)品自身防水、環(huán)保等特性符合政策取向，B端房企精裝業(yè)務(wù)開始引入整體衛(wèi)浴。

◎戶型趨向標(biāo)準(zhǔn)化，有利于規(guī)模效應(yīng)釋放

整體衛(wèi)浴模具成本較高，當(dāng)前新房戶型趨向標(biāo)準(zhǔn)化，減少整體衛(wèi)浴投放模具成本，有利于整體衛(wèi)浴發(fā)展。

◎人力成本上升，整體衛(wèi)浴性價(jià)比逐漸顯現(xiàn)

近年，我國重勞動(dòng)力人口結(jié)構(gòu)趨于老齡化，且人工工資逐年上漲，裝修行業(yè)整體面臨以工業(yè)化手段代替人工勞動(dòng)，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)省人工成本的目的，整體衛(wèi)浴的工業(yè)化施工手段正符合需求。

◎新型產(chǎn)品出現(xiàn)，符合主流審美

在過去，整體衛(wèi)浴以狀模塑料為主要材料，質(zhì)感差、美觀度低，消費(fèi)者接受度差，使得整體衛(wèi)浴的應(yīng)用場(chǎng)景有限。隨著彩鋼板、瓷磚復(fù)合板產(chǎn)品的出現(xiàn)，產(chǎn)品美觀度大幅提升，解決了狀模塑料不被受眾喜歡的痛點(diǎn)。

隨著裝配式建筑推廣和整體衛(wèi)浴滲透率的提升，預(yù)計(jì)2020-2025年我國整體衛(wèi)浴主要應(yīng)用市場(chǎng)規(guī)模將從20億元擴(kuò)張至165億元，年均增速達(dá)到 42%。

目前，我國的整體衛(wèi)浴發(fā)展勢(shì)頭較好，但因模具成本較高，導(dǎo)致產(chǎn)品很難實(shí)現(xiàn)個(gè)性化差異，當(dāng)前主要應(yīng)用場(chǎng)景是經(jīng)濟(jì)性酒店、長(zhǎng)租公寓和精裝房，仍以B端市場(chǎng)為主。

隨著工業(yè)化水平的發(fā)展，整體衛(wèi)浴在成本和工藝方面會(huì)不斷進(jìn)步，行業(yè)在解決目前存在的痛點(diǎn)問題后，需精準(zhǔn)定位發(fā)展方向，才會(huì)擴(kuò)張市場(chǎng)，為行業(yè)帶來新機(jī)會(huì)。

◎瓷磚體系整體衛(wèi)浴是未來發(fā)展趨勢(shì)

在我國，整體衛(wèi)浴尚處在B端市場(chǎng)為主的應(yīng)用階段，使用整體衛(wèi)浴的企業(yè)主要訴求是工期短，效率高。

瓷磚整體衛(wèi)浴目前在日本也屬于高端定制衛(wèi)浴，成本較高。我國符合品質(zhì)要求的瓷磚整體衛(wèi)浴較普通整體衛(wèi)浴在成本上要高20%至30%。所以，瓷磚整體衛(wèi)浴在效率和成本上不能滿足當(dāng)前市場(chǎng)需求。

但瓷磚整體衛(wèi)浴品質(zhì)較高，整體衛(wèi)浴企業(yè)只有突破技術(shù)壁壘，整合供應(yīng)鏈，降低成本，當(dāng)瓷磚體系整體衛(wèi)浴真正能做到"高效率、高品質(zhì)、低成本"這三點(diǎn)，整體衛(wèi)浴在中國的市場(chǎng)才能真正打開。

◎TOC市場(chǎng)是未來市場(chǎng)滲透趨勢(shì)

目前受模具成本影響，我國整體衛(wèi)浴以ToB市場(chǎng)為主。ToC市場(chǎng)成本高、個(gè)性化需求強(qiáng)，但較大的市場(chǎng)體量，能為整體衛(wèi)浴帶來極大的增量空間。

日本的整體衛(wèi)浴90%在做C端零售。

我國新房建設(shè)越來越趨于規(guī)范化，規(guī)范化的住宅結(jié)構(gòu)會(huì)降低整體衛(wèi)浴TOC市場(chǎng)成本，有利于開拓C 端市場(chǎng)。

受地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展影響，國內(nèi)裝修業(yè)務(wù)已經(jīng)由新房市場(chǎng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)存量房市場(chǎng)，當(dāng)前存量房改造市場(chǎng)空間巨大，只有占領(lǐng)對(duì)個(gè)性化水平要求極強(qiáng)的存量房市場(chǎng)，開拓C端市場(chǎng)，整體衛(wèi)浴才能迎來井噴式發(fā)展。

◎智能化應(yīng)用場(chǎng)景是未來發(fā)展趨勢(shì)

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，人們對(duì)智能化產(chǎn)品的需求是市場(chǎng)的必然階段，從單品到整個(gè)衛(wèi)生系統(tǒng)智能化是整體衛(wèi)浴的未來發(fā)展趨勢(shì)。

衛(wèi)生間是集陶瓷、五金等多品類產(chǎn)品于一體的應(yīng)用場(chǎng)景，智能化應(yīng)該將全場(chǎng)景進(jìn)行智能化，各品類相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)符合客戶實(shí)際需求的智能化應(yīng)用場(chǎng)景。

◎渠道由直銷向社會(huì)化服務(wù)渠道轉(zhuǎn)型

銷售渠道由公司直銷、安裝售后服務(wù)變?yōu)樯鐣?huì)化服務(wù)。

工廠只負(fù)責(zé)工廠內(nèi)產(chǎn)品研發(fā)，生產(chǎn)，發(fā)展線下或線上渠道進(jìn)行推廣，與裝企合作，由裝企人員培訓(xùn)后進(jìn)行裝配操作。

整體衛(wèi)浴的出現(xiàn)解決了裝企在傳統(tǒng)衛(wèi)浴裝修過程中的諸多痛點(diǎn)問題。

◎解決滲漏問題

衛(wèi)生間作為涉及工序最多、銜接最復(fù)雜的模塊之一，是裝企在裝修中投入成本大、最易出問題的環(huán)節(jié)。衛(wèi)生間漏水一直是傳統(tǒng)裝修亟待解決的重點(diǎn)。

整體衛(wèi)浴的一體化底盤可以有效防止?jié)B漏問題，使用壽命長(zhǎng)達(dá) 20 年。

◎工業(yè)化手段解決工藝問題

傳統(tǒng)衛(wèi)生間受瓦工手藝限制，衛(wèi)生間瓷磚易產(chǎn)生空鼓、磚縫不齊，排水坡度不足、地面不平產(chǎn)生水流 排出不暢、積水等問題。

與傳統(tǒng)裝修方式不同，整體衛(wèi)浴的底盤、壁板和頂板在工廠預(yù)制而成，并直接組裝在未裝修的衛(wèi)生間內(nèi)，產(chǎn)品質(zhì)量不受工人手藝限制，工業(yè)化手段的介入使產(chǎn)品質(zhì)量得到保障。

◎提升效率，節(jié)省人工

中國建筑工人斷層現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，整個(gè)建筑行業(yè)正在經(jīng)歷嚴(yán)重的用工荒。人工費(fèi)用居高不下，而隨著建筑工人的工資水漲船高，可以預(yù)見，衛(wèi)生間裝修中的人工成本占比將越來越高，而且，由于人工作業(yè)工時(shí)長(zhǎng)，交工時(shí)間難以把控。

整體衛(wèi)浴人工只負(fù)責(zé)最后產(chǎn)品裝配環(huán)節(jié)，節(jié)省人工成本，且用時(shí)短，效率高。

裝修是一項(xiàng)需要專業(yè)的人做專業(yè)的事的工作，整體衛(wèi)浴因工業(yè)化手段的干預(yù)，降低了對(duì)人工的依賴，但在裝配過程中仍需掌握一定裝修技術(shù)的工人去操作。

裝企與整體衛(wèi)浴企業(yè)合作，可以對(duì)自有裝修工人進(jìn)行培訓(xùn)，合理利用現(xiàn)有資源。同時(shí)，借助整體衛(wèi)浴的工業(yè)化手段，解決衛(wèi)生間裝修過程中的痛點(diǎn)問題，降低成本，提升效率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)增長(zhǎng)。

關(guān)鍵詞： 整體衛(wèi)浴