西安市住建局下發(fā)通知，按照中央“房住不炒”的定位精神，加強(qiáng)購房資格和購房資金核驗(yàn)，規(guī)范商品房銷售秩序，規(guī)范存量房交易秩序，規(guī)范涉房信息發(fā)布行為，加大檢查監(jiān)督力度，以進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

一、加強(qiáng)購房資格核驗(yàn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購政策，不得誘導(dǎo)、協(xié)助購房人偽造資料騙取購房資格，不得鼓動(dòng)購房人通過“代持”等方式規(guī)避限購政策。進(jìn)行購房意向登記信息核驗(yàn)時(shí)，要嚴(yán)格初查購房資格審查資料。

企業(yè)、機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定的，要記入信用檔案、暫停使用房屋網(wǎng)簽系統(tǒng);拒不整改或情節(jié)嚴(yán)重的，將通報(bào)土地、金融、市場監(jiān)督管理等部門，限制參加土地購置、金融信貸或清理出市場。

從業(yè)人員違反本規(guī)定的，要記入信用檔案，并可予以從業(yè)限制;涉嫌犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

購房人騙取或通過“代持”方式規(guī)避限購政策的，其本人及“代持人”將列入我市購房失信人員名冊，5年內(nèi)不得購房;涉嫌犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

二、加強(qiáng)購房資金核驗(yàn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守金融信貸政策，不得誘導(dǎo)、協(xié)助購房人以“信用貸”、“消費(fèi)貸”等方式支付首付;不得提供墊資或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違規(guī)金融產(chǎn)品和服務(wù)。進(jìn)行購房意向登記信息核驗(yàn)時(shí)，要嚴(yán)格核查首付存款證明。

企業(yè)、機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定的，要記入信用檔案、暫停使用房屋網(wǎng)簽系統(tǒng)，并會(huì)同金融管理部門依法處理;拒不整改或情節(jié)嚴(yán)重的，將通報(bào)土地、市場監(jiān)督管理等部門，限制參加土地購置或清理出市場。

從業(yè)人員違反本規(guī)定的，要記入信用檔案，并可予以從業(yè)限制;涉嫌犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

購房人違規(guī)使用貸款的，將會(huì)同金融管理部門依法處理;涉嫌犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

三、規(guī)范商品房銷售秩序。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照商品房銷售流程開展銷售活動(dòng)、及時(shí)準(zhǔn)確公示銷售信息，不得捂盤惜售、價(jià)外收費(fèi)，不得“雇傭”人員惡意登記購房信息，不得未經(jīng)本人同意擅自以電話、短信等方式推銷房屋，不得組織員工或與第三方合作在網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布虛假不實(shí)信息。

企業(yè)、機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定的，要記入信用檔案，暫停使用房屋網(wǎng)簽系統(tǒng)。

從業(yè)人員違反本規(guī)定的，要記入信用檔案，并可予以從業(yè)限制;涉嫌犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

四、規(guī)范存量房交易秩序。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法誠信經(jīng)營，不得為不符合住房交易條件的房屋提供掛牌服務(wù);不得以學(xué)區(qū)、學(xué)位為名，煽動(dòng)出賣方抬高房屋掛牌價(jià)格;不得發(fā)布掛牌價(jià)明顯高于實(shí)際成交價(jià)的房屋信息。

企業(yè)、機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定的，要記入信用檔案，依法予以行政處罰，并暫停使用房屋網(wǎng)簽系統(tǒng);情節(jié)嚴(yán)重的，將會(huì)同市場監(jiān)督管理部門依法清理出市場。

從業(yè)人員違反本規(guī)定的，要記入信用檔案，依法予以行政處罰或從業(yè)限制;涉嫌犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

五、規(guī)范涉房信息發(fā)布行為。機(jī)構(gòu)網(wǎng)站、平臺賬號和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守《網(wǎng)絡(luò)信息內(nèi)容生態(tài)治理規(guī)定》等法律法規(guī)，積極建設(shè)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的良好網(wǎng)絡(luò)生態(tài)。不得發(fā)布背離“房住不炒”定位的信息，不得捏造、散布不實(shí)消息，不得使用夸張標(biāo)題、發(fā)布內(nèi)容與標(biāo)題嚴(yán)重不符的文章，不得以個(gè)別成交案例片面臆斷房地產(chǎn)市場走勢，不得以任何方式制造購房恐慌情緒。發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為的，住建部門要會(huì)同網(wǎng)信等部門及時(shí)約談、調(diào)查并公開曝光。

六、加大檢查監(jiān)督力度。各區(qū)縣住建局、各開發(fā)區(qū)住建管理部門要大力開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，堅(jiān)決打擊虛假宣傳、人為制造購房恐慌情緒、購房資格及首付存款證明核驗(yàn)不嚴(yán)等行為;相關(guān)工作人員利用職務(wù)之便以權(quán)謀私、執(zhí)法不嚴(yán)的，要依法追究個(gè)人責(zé)任。

西安在一季度就做出調(diào)控動(dòng)作，完全意料之中!

在剛過去的“兩會(huì)”上，國家對于房地產(chǎn)行情的調(diào)控表態(tài)，“房住不炒”依然是調(diào)控的底線，一城一策不再提及，力度沒有絲毫放松。

而西安樓市2021年開局即“火爆”!年后至今連出兩個(gè)“萬人搖”樓盤，更是出現(xiàn)“2萬+樓面價(jià)土拍+2萬人登記搶購400余套房子”火熱局面。

在3月15日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2021年2月份全國70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，西安房價(jià)環(huán)比再漲0.8%，已連漲59個(gè)月，環(huán)比漲幅并列全國第四、而同比漲幅位列全國第6。(文/熊維建)

關(guān)鍵詞： 西安 房地產(chǎn)