浙江省寧波市寧海縣集中出讓3宗涉宅用地，總出讓面積109畝，總建筑面積15.6萬(wàn)方，總起價(jià)8.6億元，總成交價(jià)12.01億元。

經(jīng)過(guò)141輪競(jìng)價(jià)，蘇州璟賦咨詢管理有限公司(景瑞)以上限價(jià)格2.09億元競(jìng)得西店19-72地塊，樓面價(jià)3380元/㎡，溢價(jià)率49.56%，競(jìng)配保障性住房面積9100㎡。

資料顯示，該地塊編號(hào)為寧自然資規(guī)告[2021]01010號(hào)，位于西店鎮(zhèn)西店中學(xué)南側(cè)。出讓面積24703㎡，起始價(jià)1.4億元，競(jìng)買保證金2792萬(wàn)元，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑高度≤80m。

出讓文件顯示，該地塊西店鎮(zhèn)人民政府需回購(gòu)地塊內(nèi)北側(cè)沿團(tuán)結(jié)路自西向東配建的商業(yè)用房，配建總建筑面積1200平方米，配建總建筑面積浮動(dòng)不得超過(guò)1%。商業(yè)用房首層建筑面積不小于600平方米，建筑層數(shù)二層，商業(yè)用房各單元開(kāi)間4.0米，進(jìn)深12.5米。具體設(shè)計(jì)方案及配建位置需經(jīng)西店鎮(zhèn)人民政府同意，建成后憑西店鎮(zhèn)人民政府相關(guān)手續(xù)名單對(duì)符合單位辦理產(chǎn)權(quán)登記，回購(gòu)價(jià)3000元/平方米。

回購(gòu)款支付時(shí)間：預(yù)售許可證取得后一個(gè)月內(nèi)支付50%回購(gòu)款，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付50%回購(gòu)款。地塊內(nèi)西南側(cè)圍墻退讓6米范圍內(nèi)(約444平方米)作為河道改造用地，河道建設(shè)形式為箱涵(箱涵寬度為6米，長(zhǎng)度約74米，深度于地塊外河道一致，標(biāo)高于周邊道路一致)，箱涵須在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工前竣工，竣工后無(wú)償移交西店鎮(zhèn)人民政府管理。

經(jīng)過(guò)270輪報(bào)價(jià)，得力房地產(chǎn)有限公司(得力)以上限價(jià)格7.46億元競(jìng)得新興區(qū)塊20-03地塊，樓面價(jià)10500元/㎡，溢價(jià)率34.62%，競(jìng)配保障性住房8000㎡。

資料顯示，該地塊編號(hào)為寧自然資規(guī)告[2021]01007號(hào)，位于躍龍街道銀河路南側(cè)。出讓面積32306㎡，起始價(jià)5.54億元，競(jìng)買保證金1.11億元，建筑密度≤32%，綠地率≥35%。

出讓文件顯示，地下空間沿銀河路側(cè)需配建不少于99個(gè)社會(huì)公共停車位，并單獨(dú)設(shè)置出入口。本地塊與寧海縣新興區(qū)塊20-04地塊交界處，需埋設(shè)阻隔墻等阻隔措施，全長(zhǎng)約 116.3 米。阻隔墻埋設(shè)深度應(yīng)至土壤隔水層或基巖。阻隔墻應(yīng)具有抗酸堿、抗氧化等抗腐蝕性，使用年限應(yīng)符合本地塊開(kāi)發(fā)利用年限需求，并應(yīng)達(dá)到生態(tài)環(huán)境部門的要求。

地塊北側(cè)20米綠化帶、公共停車位和公共廁所由地塊競(jìng)得人隨建筑方案一并設(shè)計(jì)并施工，設(shè)計(jì)方案須征得縣住建部門同意，完工后無(wú)償交付給縣城市管理部門。

競(jìng)得人須在簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》后一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，在簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》后三年內(nèi)完成全部工程建設(shè)。

經(jīng)過(guò)65輪競(jìng)價(jià)，得力房地產(chǎn)有限公司(得力)以上限價(jià)格2.46億元競(jìng)得天明湖公園東18-3地塊，樓面價(jià)10500元/㎡，溢價(jià)率45.83%，競(jìng)配保障性住房面積3700㎡。

資料顯示，該地塊編號(hào)為寧自然資規(guī)告[2021]01008號(hào)，位于桃源街道天明湖公園東。出讓面積15622㎡，起始價(jià)1.69億元，競(jìng)買保證金3375萬(wàn)元，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

關(guān)鍵詞： 寧波 地塊