廣東省佛山市成功出讓一宗商住用地。經過111輪競價，深圳市潤投咨詢有限公司(華潤)以64.5億元競得，樓面價22330元/㎡，溢價率106.72%。

資料顯示，該地塊編號為TD2021(SD)WG0011，位于順德區(qū)陳村鎮(zhèn)建設大廈西側。出讓面積11.77萬平，起始價31.2億元，競買保證金6.24億元。

出讓文件顯示，該地塊自交地之日起1年內動工建設，自交地之日起 4年內全部工程竣工并申請竣工驗收。

競得人須于宗地A區(qū)配建如下物業(yè)：社區(qū)用房(建筑面積不少于2500㎡，包含社區(qū)居委會和社區(qū)衛(wèi)生服務站等)、垃圾收集點以及225個具備產權的地下標準小汽車停車位。配建物業(yè)的方案均需經過陳村鎮(zhèn)土地發(fā)展中心確認后才可進行規(guī)劃報建。配建的物業(yè)需將產權無償移交給陳村鎮(zhèn)人民政府或其指定的單位，產權移交及辦理不動產權登記所產生的相關費用等由競得人負責。

社區(qū)用房應臨規(guī)劃道路集中設置，且靠近東南側的陳村鎮(zhèn)行政服務中心，總建筑面積不少于2500㎡，因競得人的建設需要，社區(qū)用房需超過2500㎡的，需經陳村鎮(zhèn)土地發(fā)展中心同意;社區(qū)用房的功能設置中，社區(qū)居委會(建筑面積≥400㎡)、社區(qū)衛(wèi)生服務站(建筑面積≥150㎡)。社區(qū)用房的建設方案需保證設置在首層的社區(qū)用房建筑面積不少于社區(qū)用房總建筑面積的50%(即大于等于1250㎡)，且有方便獨立對外出入口。上述社區(qū)用房須配套建設25個具備產權的地下標準小汽車停車位(含7個充電車位)，配套車位須靠近社區(qū)用房集中設置。

垃圾收集點須按照陳村鎮(zhèn)社區(qū)(小區(qū))生活垃圾收集站標準管理規(guī)范進行建設管理;收集點用地面積不少于440㎡(含15米路作業(yè)區(qū)范圍)，計容建筑面積不少于176㎡，建筑凈空高度不少于6.5米、寬不少于17.6米、深度不少于10米，內設四個壓縮箱體存放處。建筑外需設置與建筑同寬、長度不少于15米的道路作為收集點室外作業(yè)區(qū)，承重不少于60噸。室外作業(yè)區(qū)應合理規(guī)劃與設計，布置應滿足垃圾收集小車、垃圾運輸車的通行和安全作業(yè)的要求。

除社區(qū)用房配套的25個產權車位外，需增加建設200個具備產權的地下標準小汽車停車位。200個產權車位中，需配置60個充電樁車位。配建的產權車位必須集中設置于A區(qū)東南側，且配套的產權車位要有獨立的人行、車行出入口。獨立的人行、車行出入口需靠近陳村鎮(zhèn)行政服務中心，獨立出入口的方案需結合道路方案進行設計，方案需經陳村鎮(zhèn)土地發(fā)展中心同意，并與道路一起實施。產權車位的裝修標準與競得人對外銷售的產權車位一致。

競得人須在宗地B區(qū)須增設不少于4827.76㎡的開放公園綠地(不計入綠地率)，且保證對公眾開放使用。開放公園綠地最小規(guī)模應達到400㎡，應以集中布局(鼓勵塊狀布局)、便捷可達、公眾開放為原則進行布置，確需沿路帶狀布局的，縱深不應少于20米;對于形狀不規(guī)則的地塊，可向規(guī)劃部門申請單獨論證調整縱深寬度。B區(qū)增設開放公園綠地的建設方案須經陳村鎮(zhèn)土地發(fā)展中心同意后才可申請辦理規(guī)劃報建。

宗地C區(qū)全部為公園綠地，用地面積6085.83㎡。C區(qū)公園綠地上需配建公共廁所。公共廁所用地規(guī)模≥60㎡，建筑規(guī)模≥100㎡，應附設10-20 m²環(huán)衛(wèi)工具房1間，獨立式公共廁所與周圍建筑物的距離應不小于6m，周圍宜設置不少于3m寬的綠化帶，男女廁位(蹲位)比例為1:2，必須在首層設置老人、無障礙廁所間。C區(qū)公園綠地以及公共廁所的建設方案須經陳村鎮(zhèn)土地發(fā)展中心同意后才可申請辦理規(guī)劃報建。

宗地D區(qū)全部為配建道路(包含道路、綠化、市政管線、路燈等)，用地面積21304.97㎡;陳村鎮(zhèn)土地發(fā)展中心于土地成交后的3個月內提供設計施工圖(設計預算不高于2000元/㎡)給競得人，競得人須按照施工圖進行建設，并做好與地塊外道路及管線的銜接。

關鍵詞： 華潤 佛山