瑞安房地產發(fā)布公告稱，間接全資附屬公司樂基與合營伙伴上海永業(yè)集團、合營公司上海復基房地產訂立增資協(xié)議。

據此，樂基及合營伙伴上海永業(yè)集團已同意通過合營公司上海復基房地產達成合營安排，以開發(fā)上海市黃浦區(qū)太平橋項目;同時與合營伙伴上海永業(yè)集團訂立股東協(xié)議，以規(guī)管彼等各自有關經營及管理合營公司業(yè)務及事務的權利及責任。

就進行太平橋項目而言，樂基及合營伙伴已同意將合營公司的注冊資本從3577.3萬美元增加至4.75億美元。其中，樂基應全部支付并向合營公司的注冊資本出資約2.02億美元，合營伙伴應全部支付并向合營公司的注冊資本出資約2.37億美元。

于本公布日期，合營公司的注冊資本為3577.3萬美元，分別由樂基及合營伙伴擁有99%及1%。完成后，合營公司將由樂基及合營伙伴各自擁有50%，合營公司將不再為集團的附屬公司，且不再于集團賬目綜合入賬。

據悉，合營公司的投資總金額為14.25億美元。合營公司董事會可對土地投資金額進行調整，但合營公司將對該等土地作出的最高投資金額不得超過人民幣151億元。

公告顯示，合營公司的主要業(yè)務為太平橋項目，即投資、拆遷及安置、開發(fā)、建設、持有、管理、銷售及租賃該等土地。

該等土地包括122-1地塊、122-2地塊及122-3地塊，均位于中國上海市浦西黃浦區(qū)。土地總占地面積約24,067平方米，總建筑面積預計為99,560平方米。地塊將主要用于住宅、商業(yè)及配套設施的多用途開發(fā)。于本公布日期，該等土地仍未開發(fā)。

據悉，122-1地塊及122-2地塊各自目前分別由宏輝擁有99%及上海復興擁有1%;并于2002年12月月以人民幣2355.08萬元被收購。

122-3地塊目前由合營公司擁有，并于2003年以917.97萬美元被收購。該等土地于2021年4月30日的賬面值為人民幣5.25億元。于2021年4月30日，由獨立估值師「按現狀」編制的該等土地估值為人民幣5.42億元。

122-1地塊及122-2地塊將分別于拆遷完成及訂立相關拆遷協(xié)議，以及獲得相關中國政府批準后與122-3地塊合并。

太平橋項目位處黃浦區(qū)，是上海市浦西的主要商業(yè)中心。項目與上海地鐵1、8及10號線相連。項目的特色是保留了傳統(tǒng)的石庫門里弄肌理，并把老式石庫門建筑變成了高端豪宅。預計太平橋項目將打造一個以文化傳承及現代生活為特色的獨特高端國際社區(qū)。

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