新加坡、香港、悉尼等環(huán)太平洋大城市的樓市紛紛漲價后，中國炒房客又盯上了日本，其中，東京已經(jīng)成為繼美國波士頓之后全球交易最活躍的城市房地產(chǎn)投資市場，一季度交易額就高達80億美元。

考慮到東京樓市的收益率，日本不動產(chǎn)向來是海外投資者眼中的“香餑餑”。

首先，作為全球一線城市，東京的房價比北京便宜不少、但租金收益率卻比北京高得多，無論是市中心還是城市外圍，東京的平均租金價格都比北京高了11-20%。

另外，日本的投資門檻相對比較寬松。在日本，只要有錢，土地就可以隨意進行買賣交易，投資者甚至不需要在日本定居，或者必須持有日本簽證，甚至可以從來沒來過日本，任何人都可以購買日本的土地、林業(yè)、房屋、公寓、高爾夫球場、私人島嶼、公寓以及整棟建筑。

諸多因素之下，中國投資者不僅喜歡在日本買樓，還喜歡買森林在內(nèi)的其他不動產(chǎn)。

截至2021年，包括香港在內(nèi)的中國買家累計已經(jīng)收購了日本969公頃的森林，是購買日本森林土地最多的海外買家，占到了全部外資收購的40%。

據(jù)居外網(wǎng)統(tǒng)計，日本房地產(chǎn)市場2020年海外買家共投入135億美元，占整個日本房地產(chǎn)市場資金流入的30%，其中，通過居外網(wǎng)查詢?nèi)毡痉慨a(chǎn)信息的中國用戶，在2020年上半年，環(huán)比激增了433.7%，當(dāng)中77%的查詢者將投資列為主要查詢動機。

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