各地樓市

北京二手房遇冷，“銀十”成交量或跌破萬(wàn)套

北京成交5宗商品住宅用地

上海二輪供地次日共攬金229億元

廣州公租房可落戶(hù)

杭州第二輪集中供地：14宗地塊攬金超250億元

云南新規(guī)：住房租賃企業(yè)將享稅收優(yōu)惠

煙臺(tái)住建局：嚴(yán)格管理商品房現(xiàn)售行為

【1】據(jù)北京市住建委網(wǎng)站披露的數(shù)據(jù)顯示，10月1日至10月7日，北京二手房合計(jì)網(wǎng)簽量?jī)H91套。北京國(guó)慶假期間二手房成交“慘淡”的現(xiàn)狀，由此可見(jiàn)一斑。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，從2020年9月份至今，北京二手房單月成交量均在1萬(wàn)套以上，但今年10月份至今成交量還不足1000套。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，10月份北京二手房全月成交大概率首次跌破萬(wàn)套。

【2】今年8月30日，北京集中公告本年度第二批次商品住宅用地。10月11日，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止，北京市土地市場(chǎng)共收到16宗地50余家（次）企業(yè)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。從北京市規(guī)自委獲悉，北京市今年第二批商品住宅用地掛牌報(bào)價(jià)截止，根據(jù)報(bào)名及報(bào)價(jià)情況，有5宗地當(dāng)日成交，分別位于朝陽(yáng)區(qū)、石景山區(qū)、通州區(qū)、大興區(qū)和房山區(qū)，另外11宗地進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

【3】繼10月11日兩宗“城中村”地塊底價(jià)出讓后，12日上海集中出讓9宗涉宅地塊，總出讓面積36.52萬(wàn)平方米，最終9宗地?cái)埥?28.6億元。其中，4塊位于青浦、2塊在楊浦，同時(shí)金山、奉賢、嘉定也各有1塊。值得一提的是，單幅地塊最高溢價(jià)率均未超過(guò)10%。其中較高溢價(jià)地塊主要來(lái)自青浦、奉賢兩區(qū)。位于青浦區(qū)的西虹橋地塊成交價(jià)63.95億元、溢價(jià)率9.9%，同板塊的華新鎮(zhèn)地塊溢價(jià)率也達(dá)到8.9%。奉賢新城地塊成交價(jià)14.48億元，溢價(jià)率僅次于西虹橋地塊，為9.5%。

【4】日前，廣州印發(fā)的《廣州市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房使用監(jiān)管辦法》中規(guī)定，符合條件的公共租賃住房的承租人、共有產(chǎn)權(quán)住房承購(gòu)人及共同居住人可以將戶(hù)籍遷入公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房。公共租賃住房租賃合同解除，或共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行將公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)?nèi)的戶(hù)籍遷出的義務(wù)。無(wú)處落戶(hù)的，遷至區(qū)政府公共集體戶(hù)口。

【5】幾經(jīng)波折后，杭州于10月12日開(kāi)啟第二輪集中供地。14宗地塊總出讓面積1213畝，總建筑面積174萬(wàn)方，總起價(jià)246.2億元。當(dāng)日合計(jì)攬金約257.48億元。其中，9宗地塊底價(jià)成交。據(jù)了解，杭州第二輪集中供地原計(jì)劃出讓31宗地，總出讓面積191.55萬(wàn)平方米，總出讓建筑面積466.02萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)為633.78億元。據(jù)悉，10月11日晚間，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了杭州第二次土拍的“終止公告”，終止了17宗地塊的掛牌出讓活動(dòng)。其中，包含預(yù)計(jì)13日出讓需競(jìng)品質(zhì)的10宗地塊和12日出讓的7宗地塊。

【6】10月9日晚間，云南印發(fā)《關(guān)于實(shí)施住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》明確，相關(guān)企業(yè)只要在開(kāi)業(yè)報(bào)告或備案城市中持有或者經(jīng)營(yíng)租賃住房500套（間）及以上或者建筑面積1.5萬(wàn)平方米及以上，即可享受到特定的稅收優(yōu)惠。其中，住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

【7】10月11日，煙臺(tái)住建局發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商品房現(xiàn)售管理的通知》稱(chēng)，要加強(qiáng)商品房現(xiàn)售備案管理，要求房企現(xiàn)售前須備案。《通知》明確，要嚴(yán)格管理商品房現(xiàn)售行為，要求煙臺(tái)各區(qū)市住建部門(mén)要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)展監(jiān)督檢查，要依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等規(guī)定，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)以下違法違規(guī)行為的檢查，及時(shí)將違法違規(guī)情況移送相關(guān)部門(mén)予以處置。

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