◎記者張良○編輯邱江

10月11日至13日，上海第二批集中供地出讓41宗地塊，最終全部成交。

上海第二批集中供地出讓競(jìng)價(jià)的進(jìn)程可謂波瀾不驚，房企也表現(xiàn)得非常克制。較有亮點(diǎn)的競(jìng)價(jià)出現(xiàn)在第二個(gè)交易日下午，6家參拍房企對(duì)于奉賢區(qū)奉賢新城10單元13-02區(qū)域地塊展開了爭(zhēng)奪，每輪出價(jià)幾乎都沒有停頓，競(jìng)價(jià)期間主持人兩次調(diào)整增價(jià)幅度，由200萬(wàn)元到500萬(wàn)元再到1000萬(wàn)元，但仍然快速觸發(fā)中止價(jià)。在隨后的一次書面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，不到1分鐘就觸發(fā)了隨機(jī)值，最終中鐵置業(yè)以14.48億元拿下該地塊，成交樓板價(jià)21353元/平方米，溢價(jià)率為9.5%。

據(jù)了解，參與上述地塊競(jìng)價(jià)的6家房企均為央企、國(guó)企背景。在第二個(gè)交易日成交的9宗涉宅用地中，有6宗地塊被央企、國(guó)企或國(guó)企民企聯(lián)合體拿下，其中不乏上海城建、新長(zhǎng)寧等上海國(guó)企的身影。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為，與此前的第一批集中供地相比，此次房企參與的積極性明顯有所下降，有些地塊因?yàn)楦?jìng)價(jià)人不多，不需要進(jìn)入書面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)就能出結(jié)果，說明競(jìng)爭(zhēng)不算激烈。央企、國(guó)企背景的房企在此輪集中供地中表現(xiàn)積極，民營(yíng)房企則更趨審慎，若無法以盡可能低的成本拿下地塊，寧可放棄一些機(jī)會(huì)。

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關(guān)鍵詞： 上海 第二批 集中 供地