北京集中供地：26宗延期，16宗地摘金513億
北京二批次集中供地掛牌43宗地塊，其中26宗延期至下一批次供地同時進行，上月，一宗共有產(chǎn)權(quán)地塊被城鄉(xiāng)房屋建設(shè)開發(fā)3.47億元摘得，另外16宗地塊摘金513.4億。
10月11日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布公告稱，延長北京市懷柔區(qū)北房鎮(zhèn)駙馬莊村棚戶區(qū)改造項目HR00-0406-6016、6017、6020、6023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地等26宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌競買時間，26宗地延期至下一批次供地同時進行。
10月12日，北京第二輪集中供地16宗競拍地塊競價報名終止，其中5宗公布成交結(jié)果，均為底價成交，總金額130.48億元。
剩余11宗在13日拍出。上午出讓“海淀四美”，即海淀區(qū)東升與西北旺各兩宗地，下午則出讓剩余分布在豐臺、昌平、大興以及門頭溝的7宗地。
算上報名截止后底價成交的134.0億元，二批次集中供地總額513.4億元。
上海集中供地：7宗終止出讓，20宗宅地收金514億
10月8日，上海土地市場發(fā)布公告稱，終止上海松江區(qū)永豐街道SJC10011單元H17-02、H17-07號等地塊出讓活動，除松江區(qū)外，還涉及奉賢區(qū)、寶山區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)等地塊。由于規(guī)劃調(diào)整，上海7幅地塊的出讓活動被終止。至此，上海第二批集中供地剩余20幅涉宅地塊待出讓。
10月11日，上海市21幅動遷安置房、保障性租賃住房等保障性住房地塊集中成交，總成交金額57.8億元，涉及區(qū)域包括靜安區(qū)、寶山區(qū)、浦東臨港自貿(mào)區(qū)、浦東新區(qū)、松江、奉賢、金山等6個區(qū)域。
10月11日，公開出讓寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)兩宗城中村改造住宅地塊，兩幅地塊均被上海顧華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(大華)以底價成交?？偝山唤痤~13.07億。
10月12-13日，出讓18宗住宅地塊，10月12日，掛牌出讓9宗宅地，全部成功出讓，總成交金額228.56億元。其中有3宗溢價率在8.9%—9.8%之間，6宗在0%—3.1%之間，與第一批集中供地類似，溢價率保持在低位。10月13日，上海第二輪集中供地最后一天，9宗地塊迎來競拍，總成交金額273.4億元。
至此，上海第二批集中供地20宗商品房用地(含2宗舊改地塊)成功出讓，成交總金額超514億元。
杭州集中供地：17宗終止出讓，14宗地摘金257億
杭州二批次供地掛牌31宗地塊，17宗地塊終止出讓，14宗地成功出讓，總成交價257.46億元。
10月11日，杭州市規(guī)劃和自然資源局公告，終止杭政儲出(2021)27號、杭政儲出(2021)30號等17宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。
10月12日，杭州市集中供地剩余14宗地塊出讓，總出讓面積1213畝，總建筑面積174萬㎡，總起價246.2億元。最終，14宗地塊全部成交，總成交價257.46億元。
武漢集中供地：40宗地摘金347億
10月9日-12日武漢進行第二批集中供地，本次集中土拍共計掛牌51宗地，撤牌8宗地，流拍3宗地，最后成交40宗地，成交總金額347.79億。
其中10月9日武漢共計24宗地塊成交，1宗地塊流拍，成交總金額240.17億元。10月10日武漢共計9宗地塊成交，1宗地塊流拍，成交總金額50.25億元。10月12日武漢共計7宗地塊成交，1宗地塊流拍，成交總金額57.37億元。
寧波第二批集中供地掛牌46宗涉宅地，總起價381.4億元
10月13日，寧波二批次集中土拍正式掛牌。此次共推出46宗涉宅地，總出讓面積2809.6畝，總建筑面積446.9萬平方米，總起價381.4億元。
觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，此次寧波土拍規(guī)則發(fā)生變化，上限溢價率由首批的30%，下調(diào)至15%；土拍規(guī)則從首批地塊的封頂后“競自持租賃或人才安置”，改為封頂后“線下?lián)u號”；競買人應(yīng)當具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；對馬甲提出要求，同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地塊的競買；競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。
另悉，本輪集中供地，寧波試點定品質(zhì)、現(xiàn)房銷售。首批地塊中未對項目建設(shè)品質(zhì)作出要求，二批次掛牌地塊中鄞州區(qū)JD04-01-23、JD04-01-24地塊(百丈地段)實行定品質(zhì)出讓，對項目的層高、裝修、外立面、地下室等方面作出相應(yīng)要求。海曙西成地塊、鄞州華光城地塊和慶豐地塊3宗現(xiàn)房銷售地塊，較首批次的1宗下應(yīng)現(xiàn)房地塊，數(shù)量上有所增加；競得方如要享受裝配式建筑面積不計入容積率的政策，必須達到綠色建筑三星級標準。
長沙集中供地2宗地塊掛牌終止，剩余27宗地塊正常掛牌
10月14日，長沙市國土局交易網(wǎng)站發(fā)布長沙第二批集中供地兩宗地塊的中止掛牌公告。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，掛牌終止2宗地塊分別為[2021]長沙市109號和[2021]長沙市110號。截止到10月14日，長沙第二批集中供地還有27宗地塊在正常掛牌中，已有1宗地塊有1筆報價。
據(jù)悉，此次中止的兩宗地塊地理位置相近，均位于開福區(qū)青竹湖板塊。[2021]長沙市109號位于開福區(qū)天井路、松林路交會處東北角，為限地價競自持租賃住房，規(guī)劃用途為純住宅用地，出讓面積5.92萬平方米，起始價3.35億元，起始樓面價2262元/平方米。住宅毛坯限定最高銷售價格9200元/平方米。
徐州第二批集中供地掛牌29宗涉宅地，總起價100.28億
10月12日，徐州發(fā)布今年第二批集中出讓商品住宅用地公告，共29宗涉宅地塊，總出讓面積155.7萬平方米，總建筑面積318萬平方米，總起價100.28億元，預(yù)計11月17日出讓。
這29宗地塊分布于鼓樓區(qū)(1宗)、云龍區(qū)(2宗)、經(jīng)開區(qū)(2宗)、泉山區(qū)(5宗)、銅山區(qū)(4宗)、賈汪區(qū)(15宗)。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，根據(jù)公告，這批地塊將采取“限房價、限地價”的“雙控”方式出讓，每宗地塊同一申請人只能申請競買一次。當住宅(含商住)地塊觸及最高限價時，仍有兩個或以上競買人要求繼續(xù)競買的地塊，將終止網(wǎng)上競價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定最終受讓人。
鴻榮源中標深圳寶安區(qū)鐘屋舊改，拆除面積54.24萬平方米
10月13日消息，深圳寶安區(qū)航城街道鐘屋黃田舊村城市更新項目之鐘屋地塊中標方確定為為深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展(集團)有限公司。
該項目位于航城街道廣深公路與凱成二路交匯處南側(cè)，擬拆除范圍用地面積為542382平方米，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能，擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實不少于161528平方米的公共利益用地(含道路、綠地、教育設(shè)施用地等)，擬貢獻率不少于29.7%。
城建發(fā)展獲北京密云新城北部三村棚改項目，規(guī)劃地上建面51.12萬平米
10月13日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于取得密云鎮(zhèn)大唐莊、小唐莊、王家樓三村棚戶區(qū)改造項目實施主體授權(quán)批復(fù)的公告。
項目位于密云新城北部，規(guī)劃地上建筑面積51.12萬平方米，用地性質(zhì)包括R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A334托幼用地、A4體育用地、S3地面公共交通場站用地、G1綠地、S1城市道路用地。
深圳香蜜湖度假村舊改擬立項拆除面積24.79萬平米
10月12日，深圳福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《福田區(qū)香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新單元計劃》(草案)公示。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，福田區(qū)香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新單元位于深圳市福田區(qū)香蜜湖街道，擬拆除重建用地面積247865平方米，擬更新方向為商業(yè)用地等功能。
該更新單元擬拆除用地范圍內(nèi)落實用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或其他城市公共利益項目總用地面積不少于拆除范圍用地面積的15%。
申報主體為深圳香蜜湖度假村有限公司。經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳市特發(fā)集團有限公司和正大(深圳)發(fā)展有限公司，分別持股50%。
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營業(yè)執(zhí)照公示信息
