10月15日，中國(guó)人民銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人在第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上表示，金融體系堅(jiān)持把服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)放到更加突出的位置，保持金融總量的平穩(wěn)增長(zhǎng)，維護(hù)經(jīng)濟(jì)大局總體平穩(wěn)。

前三季度，個(gè)人住房貸款發(fā)放保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增速出現(xiàn)較大幅度下滑。人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾認(rèn)為，個(gè)人住房貸款發(fā)放金額與同期商品住宅銷(xiāo)售金額基本匹配。少數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，個(gè)人住房貸款投放受到一些約束，房?jī)r(jià)上漲速度得到一定抑制。隨著房?jī)r(jià)回穩(wěn)，這些城市房貸供需關(guān)系也將回歸正常。

關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的變化，鄒瀾表示，一方面，由于近期個(gè)別大型房企風(fēng)險(xiǎn)暴露，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)偏好明顯下降，出現(xiàn)了一致性的收縮行為；另一方面，部分金融機(jī)構(gòu)對(duì)“三線(xiàn)四檔”融資管理規(guī)則存在一些誤解，使原本該合理支持的項(xiàng)目得不到貸款，也一定程度上造成了一些房企資金鏈緊繃。

針對(duì)這些情況，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)已指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放。

另外，受個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)債券違約等風(fēng)險(xiǎn)事件的影響，近期境外房地產(chǎn)企業(yè)美元債價(jià)格出現(xiàn)較大幅度的下跌。鄒瀾介紹，相關(guān)部門(mén)已關(guān)注到，并將敦促發(fā)債企業(yè)及其股東嚴(yán)格遵守市場(chǎng)紀(jì)律和規(guī)則，按照市場(chǎng)化、法治化原則，妥善處理好自身的債務(wù)問(wèn)題，積極履行法定償債義務(wù)。

在鄒瀾看來(lái)，恒大集團(tuán)的問(wèn)題在房地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)別現(xiàn)象。經(jīng)過(guò)近幾年房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控，尤其是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立后，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)地價(jià)、房?jī)r(jià)、預(yù)期保持平穩(wěn)，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、財(cái)務(wù)指標(biāo)良好，房地產(chǎn)行業(yè)總體是健康的。

鄒瀾透露，恒大集團(tuán)資產(chǎn)總規(guī)模超過(guò)2萬(wàn)億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目約占60%，涉及到1000多家作為獨(dú)立法人的項(xiàng)目子公司。近年來(lái)，這家公司經(jīng)營(yíng)管理不善，未能根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化審慎經(jīng)營(yíng)，反而盲目多元化擴(kuò)張，造成經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)嚴(yán)重惡化，最終爆發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。恒大集團(tuán)總負(fù)債中，金融負(fù)債不到三分之一，債權(quán)人也比較分散，單個(gè)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)敞口不大。總體上看，其風(fēng)險(xiǎn)對(duì)金融行業(yè)的外溢性可控。

鄒瀾稱(chēng)，目前相關(guān)部門(mén)、地方政府正在按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法依規(guī)開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)處置化解工作，督促恒大集團(tuán)加大資產(chǎn)處置力度，加快恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。在此過(guò)程中，金融部門(mén)將配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和地方政府，做好項(xiàng)目復(fù)工的金融支持。

鄒瀾強(qiáng)調(diào)，人民銀行將堅(jiān)持“房住不炒”定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，持續(xù)落實(shí)好房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?鄧凌瑤、楊雨奇、吳陽(yáng) 綜合新華社

關(guān)注同花順財(cái)經(jīng)（ths518），獲取更多機(jī)會(huì)

關(guān)鍵詞： 行業(yè) 風(fēng)險(xiǎn) 現(xiàn)象 外溢