信息時報訊(記者羅莎琳)日前,克而瑞統(tǒng)計顯示,2021年9月100家典型房企的融資總量為851.22億元,環(huán)比上升1.2%,同比下降37.1%,融資量維持不到千億元,持續(xù)走低。
據(jù)悉,自2020年11月份以來,房企的單月融資連續(xù)11個月均呈現(xiàn)同比下降,而由于房企積極降杠桿,融資方面“量出為入”甚至用自有資金進(jìn)行債務(wù)償還,單月低融資量或?qū)⒊掷m(xù)成為常態(tài)。
融資成本方面,2021年截至9月100家典型房企新增債券類1融資成本5.37%,較2020年下降0.70個百分點,其中境外債券融資成本達(dá)6.89%,下降0.94個百分點,境內(nèi)債券融資成本4.18%,較2020年下降0.26個百分點。
融資總量最高的企業(yè)為招商蛇口(001979),融資總量約85.70億元,主要是為發(fā)行了合計30億元的超短融和為多家子公司進(jìn)行了擔(dān)保;此外碧桂園發(fā)行了一筆78.30億港元的換股債券,融資量較高。從企業(yè)梯隊來看,2021年1~9月平均額最大為TOP10房企,平均融資額342.2億元,同時實現(xiàn)融資總額同比上升,是唯一一個同比上升的梯隊;TOP31~50梯隊融資總額同比降幅最大,降幅達(dá)到42.34%。
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